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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月15日，2023NJY-2南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)慶盛樞紐區(qū)塊東涌大道地塊由廣州毓秀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以22.461億元底價(jià)成功拍得，折合樓面價(jià)6648元/㎡。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，南沙2023NJY-2地塊位于東涌鎮(zhèn)慶盛樞紐區(qū)塊東涌大道，為商住用地（RB）、新興產(chǎn)業(yè)園用地（M9）、休憩用地（O），土地面積89493㎡，計(jì)容建面337878㎡；掛牌起始價(jià)224610萬元；容積率：商住用地（RB）≤3.5、4.5；新興產(chǎn)業(yè)園用地（M9）≤4.0。

項(xiàng)目分地塊DC0302026地塊建筑限高100米，DC0302009地塊、DCO302014地塊、DC0302016地塊臨香港科技大學(xué)(廣州)一側(cè)建筑高度原則上不超過60米，整體建筑高度需符合城市設(shè)計(jì)要求，并報(bào)總師審查同意。

公建配套方面，DC0302026地塊配建9班幼兒園（建面≥2160㎡）以及社區(qū)居委會、衛(wèi)生服務(wù)站等。

企查查資料顯示顯示，競得人廣州毓秀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司由廣州仁豐經(jīng)濟(jì)信息咨詢有限公司（關(guān)聯(lián)：越秀產(chǎn)業(yè)基金）和廣州城建開發(fā)南沙房地產(chǎn)有限公司分別持股，注冊資本為5000萬人民幣。

此外，出讓公告指出，競得人須自持新興產(chǎn)業(yè)園用地（DC0302009和DC0302014地塊）的所有建筑面積。自持物業(yè)須為受讓人單獨(dú)所有并獨(dú)立辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，持有年限與土地出讓年限一致，持有年限內(nèi)不得出售轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)讓予競得人之關(guān)聯(lián)公司除外）。

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