近日，陽(yáng)江市印發(fā)了《陽(yáng)江市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），從優(yōu)化住房市場(chǎng)供給、提升行業(yè)服務(wù)效能等6個(gè)方面提出28條政策措施，大力支持剛性和改善性住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的工作目標(biāo)。

【資料圖】

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減輕房企負(fù)擔(dān)

提升服務(wù)效能

在減輕房企負(fù)擔(dān)方面，《通知》明確，通過(guò)招拍掛方式出讓土地時(shí)，競(jìng)買(mǎi)保證金可以按出讓最低價(jià)的20％繳納；地價(jià)款可分期繳納，出讓合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)繳納金額不低于50%，1年內(nèi)全部繳清。普通住宅土地增值稅預(yù)征率從3%下調(diào)至2.5%，其他類型從3.5%下調(diào)至3%。

在提升服務(wù)效能方面，《通知》提出，推行“房屋交易合同不見(jiàn)面網(wǎng)簽”，進(jìn)一步提高房屋交易管理的服務(wù)效能，提升政務(wù)服務(wù)“一網(wǎng)通辦”服務(wù)能力，建立商品房“云簽約”系統(tǒng)平臺(tái)，通過(guò)運(yùn)用電子簽名、人臉識(shí)別等技術(shù)實(shí)現(xiàn)合同簽約備案全流程電子化。同時(shí)，房屋交易合同網(wǎng)上簽約即時(shí)備案，當(dāng)事人完成簽約后，通過(guò)相關(guān)技術(shù)手段實(shí)現(xiàn)即時(shí)備案，生成備案編碼。

2

優(yōu)化資金監(jiān)管

加大支持力度

在優(yōu)化資金監(jiān)管方面，《通知》要求，預(yù)售許可項(xiàng)目完成工程總承包內(nèi)容（含電梯工程）及燃?xì)夤こ糖埃O(jiān)管賬戶的最低預(yù)留資金比例由10％調(diào)整為8%；預(yù)售許可項(xiàng)目完成工程總承包內(nèi)容（含電梯工程）及燃?xì)夤こ毯?，預(yù)留資金比例由5％調(diào)整為3%；在項(xiàng)目辦理竣工驗(yàn)收備案后，預(yù)留資金比例由2％調(diào)整為1%；在項(xiàng)目辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)首次登記后，可申請(qǐng)注銷監(jiān)管賬戶。

值得一提的是，針對(duì)近年來(lái)經(jīng)濟(jì)下行、房地產(chǎn)市場(chǎng)需求不振的情況，陽(yáng)江市通過(guò)強(qiáng)化公積金貸款政策支持、落實(shí)差別化住房信貸政策、提高住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放率，進(jìn)一步激發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)活力。例如，將職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的繳存條件由連續(xù)按期足額繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上，調(diào)整為連續(xù)按期足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上。職工在就業(yè)地繳存住房公積金，在陽(yáng)江市購(gòu)買(mǎi)自住住房的，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，借款申請(qǐng)人和配偶戶籍地不受限制。

廣東建設(shè)報(bào)記者 陳小珊

◎ 編審：左國(guó)蘭

◎ 美編：楊榆潔

◎ 出品：廣東建設(shè)報(bào)全媒體內(nèi)容運(yùn)營(yíng)中心

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