深圳加快保障性住房建設(shè)（資料圖片）

《深圳市住房發(fā)展2023年度實(shí)施計(jì)劃》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施計(jì)劃》）于日前正式發(fā)布，公布了今年商品房和保障性住房的供應(yīng)計(jì)劃。

《實(shí)施計(jì)劃》顯示，深圳市本年度計(jì)劃供應(yīng)居住用地330公頃，其中保障性住房用地125公頃，商品住房用地205公頃。

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《實(shí)施計(jì)劃》也明確了深圳市2023年住房建設(shè)籌集計(jì)劃目標(biāo)。2023年深圳全市住房計(jì)劃新開(kāi)工建筑面積1300萬(wàn)平方米、約16.5萬(wàn)套，其中保障性住房計(jì)劃新開(kāi)工建筑面積約475萬(wàn)平方米、約7.3萬(wàn)套；商品住房計(jì)劃新開(kāi)工建筑面積約700萬(wàn)平方米、約7萬(wàn)套；其他住房計(jì)劃新開(kāi)工建筑面積約125萬(wàn)平方米、約2.2萬(wàn)套。

此外，2023年計(jì)劃籌集保障性住房建筑面積約407.5萬(wàn)平方米、約11.2萬(wàn)套(間)，全年共建設(shè)籌集保障性住房18.5萬(wàn)套(間)，建筑面積約882.5萬(wàn)平方米。

根據(jù)《實(shí)施計(jì)劃》中公布的住房供應(yīng)計(jì)劃目標(biāo)，2023年深圳市計(jì)劃供應(yīng)分配保障性住房8萬(wàn)套(間)、建筑面積約419.04萬(wàn)平方米。計(jì)劃批準(zhǔn)預(yù)售和現(xiàn)售商品住房6萬(wàn)套、建筑面積約600萬(wàn)平方米。

通過(guò)公布的數(shù)據(jù)，記者觀察到在2023年深圳計(jì)劃籌集建設(shè)的保障性租賃住房里，籌集項(xiàng)目占比超過(guò)一半。而根據(jù)公布的《深圳市 2023 年保障性住房計(jì)劃建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目表》，南山、福田和羅湖計(jì)劃籌集的保障性租賃住房占籌建計(jì)劃超過(guò)60%，作為深圳市土地資源最緊張的區(qū)域，保障房籌建計(jì)劃要求高，籌集項(xiàng)目占比高，可以推斷出今年的保障性租賃住房有很大一部分將來(lái)源于城中村改造。

事實(shí)上，今年2月份，由深圳人才安居集團(tuán)持股51%的深圳安居微棠住房租賃公司正式成立，注冊(cè)資本20億。3月初，深圳市召開(kāi)了城中村保障性住房規(guī)模化品質(zhì)化改造提升動(dòng)員會(huì)，深圳市人才安居集團(tuán)在會(huì)上與寶安、龍華、光明等三個(gè)區(qū)簽署了《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，與相關(guān)金融機(jī)構(gòu)簽訂了授信協(xié)議，為城中村保障性住房規(guī)模化品質(zhì)化改造提升提供強(qiáng)大支持。

隨著住房需求和城鎮(zhèn)化的進(jìn)程進(jìn)一步提高，保障性租賃住房在一線城市中的重要性也逐漸提升。在土地資源有限的情況下，廣州、深圳等一線城市也正在積極探索利用“城中村”中的“規(guī)模化租賃”，通過(guò)存量改造提供更多宜居、便利的保障性租賃住房，更好地實(shí)現(xiàn)職住平衡。

廣東建設(shè)報(bào)記者 姜興貴

◎ 編審：左國(guó)蘭

◎ 美編：楊榆潔

◎ 出品：廣東建設(shè)報(bào)全媒體內(nèi)容運(yùn)營(yíng)中心

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