上個月，高要自然資源局發(fā)了《高要區(qū)國有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價更新項目和標(biāo)定地價更新項目成果》（征求意見稿），這對房企和置業(yè)者來說，都有參考意義。

(資料圖)

基準(zhǔn)地價，簡單理解就是土地的初始價格。

而標(biāo)定地價可以理解為：官方給出的各區(qū)地段價值參考標(biāo)準(zhǔn)，就是在官方看來，哪里的地段，價值最高。

下面，我們先來看基準(zhǔn)地價情況。

高要基準(zhǔn)地價情況

1、高要區(qū)（南岸街道、金渡鎮(zhèn)、金利鎮(zhèn)、蓮塘鎮(zhèn)、蜆崗鎮(zhèn)、白土鎮(zhèn)、回龍鎮(zhèn)、蛟塘鎮(zhèn)、大灣鎮(zhèn)、白諸鎮(zhèn)、新橋鎮(zhèn)）國有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價結(jié)果表▼

商服用地和住宅用地分七級，前者平均樓面地價為240-1655元/平，后者為240-1550元/平。

一級住宅用地，范圍為南岸街道，沿江路以南、南興路以北、要南路以東，這片的基準(zhǔn)地價是1550元/平。

2、高要區(qū)（其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)）國有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價結(jié)果表▼

住宅用地的平均樓面地價最高為620元/平，最低為195元/平。

3、高要區(qū)商業(yè)路線價表（單位：元/平）▼

南岸城區(qū)的廣新二路路段、南亭路路段、廣新一路路段的商業(yè)最值錢，首層樓面地價都破9千。

城區(qū)的南興二路路段和金利鎮(zhèn)的城北路路段，其商業(yè)價值也不低，首層樓面地價達(dá)8字頭。

附上高要區(qū)城區(qū)住宅用地級別基準(zhǔn)地價圖，更多類別和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的基準(zhǔn)地價圖，可以點擊下方“閱讀原文”下載。

高要標(biāo)定地價情況

接著來看高要區(qū)標(biāo)定地價情況，公示范圍為：

南岸街道、河臺鎮(zhèn)、樂城鎮(zhèn)、水南鎮(zhèn)、祿步鎮(zhèn)、小湘鎮(zhèn)、大灣鎮(zhèn)、新橋鎮(zhèn)、白諸鎮(zhèn)、活道鎮(zhèn)、蓮塘鎮(zhèn)、白土鎮(zhèn)、金渡鎮(zhèn)、回龍鎮(zhèn)、蜆崗鎮(zhèn)、金利鎮(zhèn)、蛟塘鎮(zhèn)，共1個街道和16個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的近期城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)區(qū)，公示范圍的總面積約99.82公里。

高要區(qū)標(biāo)定地價更新項目中，共劃分/設(shè)定54個標(biāo)定區(qū)域/標(biāo)定宗地。

其中，商住小區(qū)有20個，綜合樓面地價780-1524元/平，綜合樓面地價最高的小區(qū)是蔚藍(lán)國際，為1524元/平。

具體分布情況、地價信息如下表：

附上高要區(qū)2022年南岸街道、蓮塘鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)宗地與標(biāo)定區(qū)域布設(shè)圖，更多鄉(xiāng)鎮(zhèn)的布設(shè)圖，

來自肇慶樓市

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