樓市大IP，佛山西站規(guī)劃新調(diào)整！

規(guī)劃6軌交匯，釋放16宗宅地、新增5所學(xué)校......佛山西站最新規(guī)劃曝光。

(資料圖片)

具體還有哪些亮點(diǎn)？跟著樓市君一起去看看！

釋放16宗宅地+5所學(xué)校

佛山西站片區(qū)最新規(guī)劃曝光

5月17日，佛山市自然局南海分局發(fā)布了關(guān)于佛山西站樞紐新城片區(qū)規(guī)控征求意見(jiàn)公告。

從最新的規(guī)劃圖來(lái)看，佛山西站片區(qū)至少釋放16宗宅地，意味著片區(qū)內(nèi)未來(lái)一手住宅供應(yīng)加碼！

此外，片區(qū)內(nèi)還有學(xué)校、公園、商業(yè)等規(guī)劃用地，更是計(jì)劃引入了華南師范大學(xué)、石門(mén)系學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源。

其中，華南師范大學(xué)附屬南海學(xué)校是一所九年制公辦學(xué)校，小學(xué)36班，初中18班，計(jì)劃招生人數(shù)合計(jì)2520人，總投資約6億。（數(shù)據(jù)來(lái)源：南海發(fā)布）

華南師范大學(xué)附屬南海學(xué)校效果圖 圖源：南海發(fā)布

至于石門(mén)中學(xué)佛山西站校區(qū)，即南海區(qū)石門(mén)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校為南海區(qū)直屬公辦高中，規(guī)劃設(shè)置42個(gè)班，約2100個(gè)學(xué)位，總投資約7.7億元。 （數(shù)據(jù)來(lái)源：南海發(fā)布）

去年年底，該所學(xué)校建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)正式對(duì)外招標(biāo)，今年有望迎來(lái)動(dòng)工？

南海區(qū)石門(mén)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校效果圖 圖源：南海發(fā)布

片區(qū)內(nèi)規(guī)劃6軌道交匯

廣佛南環(huán)力爭(zhēng)今年6月底開(kāi)通

除了優(yōu)質(zhì)的教育資源外，片區(qū)內(nèi)還規(guī)劃有4條地鐵途徑，分別是佛穗莞城際 （規(guī)劃） 、佛山3號(hào)線(xiàn) （在建） 、4號(hào)線(xiàn) （在建） 和14號(hào)線(xiàn) （規(guī)劃） 。

另外，已開(kāi)通的廣佛肇城際和廣佛環(huán)線(xiàn)（在建）也在規(guī)控范圍內(nèi)，即佛山西站片區(qū)內(nèi)計(jì)劃共有6軌道交匯。

值得一提的是，據(jù)廣州地鐵官方最新回應(yīng)，廣佛環(huán)線(xiàn)南環(huán)段力爭(zhēng)今年6月底開(kāi)通，建成后從佛山西站到廣州南站將不到20分鐘。

其余軌道也在猛刷進(jìn)度條，佛山地鐵4號(hào)線(xiàn)一期禪城段征地、3號(hào)線(xiàn)后通段疊滘站至中山公園站已封頂?shù)取?/p>

今年五一期間， 佛山西站接待游客約26萬(wàn)人次，日均超5萬(wàn)人次。（數(shù)據(jù)來(lái)源：佛山西站）

屆時(shí)地鐵開(kāi)通后，市民出行將會(huì)更加便利，片區(qū)潛力不言而喻。

佛山西站片區(qū)規(guī)劃軌道最新進(jìn)展一覽

數(shù)據(jù)：公開(kāi)信息整理 統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2023.5

軌道最新進(jìn)展佛山地鐵3號(hào)線(xiàn)截止今年5月，后通段疊滘站至中山公園站已封頂，區(qū)間已貫通 佛山地鐵4號(hào)線(xiàn)今年4月，一期禪城段啟動(dòng)征地，文化公園站圍蔽施工廣佛南環(huán)力爭(zhēng)今年6月底具備開(kāi)通運(yùn)營(yíng)條件

佛穗莞城際

（即廣州28號(hào)線(xiàn)）

該線(xiàn)路被納入《廣州市2023年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃》，明確表示今年動(dòng)工 佛山地鐵14號(hào)線(xiàn)線(xiàn)路規(guī)劃中，計(jì)劃途徑佛山西站、禪城南莊等片區(qū)

佛山西站帶火獅山樓市

新房在售均價(jià)約1.68萬(wàn)/平起

回到樓市方面， 佛山西站片區(qū)也更是置業(yè)的熱點(diǎn)板塊。其可通過(guò)桂丹路接駁至禪桂主城，交通通達(dá)性相當(dāng)不錯(cuò)。

目前西站周邊有不少新盤(pán)在售，既有主打臨湖價(jià)值洋房，也有千畝生態(tài)大盤(pán)，選擇豐富。

其 中，位于博愛(ài) 湖板塊的越秀·御湖臺(tái)長(zhǎng)期霸榜銷(xiāo)冠，在售約95-240平產(chǎn)品，房?jī)r(jià)約2-2.8萬(wàn)/平。

越秀·御湖臺(tái)實(shí)景圖

而越秀·閱湖臺(tái)緊臨孝德湖公園，憑借優(yōu)越的景觀資源和稀缺湖居體驗(yàn)，受到本地客戶(hù)的認(rèn)可。

項(xiàng)目現(xiàn)主打127-300平改善戶(hù)型，均價(jià)1.98萬(wàn)/平，優(yōu)越的景觀資源深受買(mǎi)家青睞。

另一個(gè)在售新盤(pán)廣佛新世界也備受關(guān)注，其憑借舒適的居住環(huán)境、齊全的生活配套，受到不少港澳客戶(hù)的青睞。

項(xiàng) 目在售約100-280平低密度洋房產(chǎn)品，以及約230-1200平別墅產(chǎn)品。洋房?jī)r(jià)格約1.68萬(wàn)元/平，別墅總價(jià)約1000萬(wàn)。

廣佛新世界實(shí)景圖

佛山西站片區(qū)未來(lái)將迎大爆發(fā)，你期待嗎？歡迎來(lái)評(píng)論區(qū)聊聊~

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