近日，相關(guān)部門公布了贛江新區(qū)直管區(qū)2023年第一批次擬出讓住宅（商?。┯玫厍鍐巍?strong>主要涉及一宗位于儒樂湖新城臨江位置的商住用地！

出讓地塊詳情

根據(jù)贛江新區(qū)直管區(qū)2023年第一批次擬出讓住宅（商住）用地清單顯示，擬出讓時(shí)間段為2023-05-17~2023-08-17。

(資料圖片)

清單詳情方面，RLH201-A02供地方式為拍賣出讓；土地用途為城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地；宗地面積為4.0941公頃；容積率為1<容積率≤3.4；25%≤綠化率；建筑密度≤30%。

土地坐落于贛江新區(qū)儒樂湖片區(qū)云峰路以東、公園綠地以南、公園綠地以西、冬陽路以北。

地塊區(qū)位

該地塊位于儒樂湖核心區(qū)云峰路以東、金水大道以西、南坊路以南、冬陽路以北；為儒樂湖新城核心區(qū)東側(cè)，地理和交通條件優(yōu)越，地塊周邊自然景觀優(yōu)良，東側(cè)距贛江沿岸風(fēng)光帶僅一路之隔，坐擁一線江景觀，同時(shí)地塊東側(cè)和北側(cè)的生態(tài)廊道也將有利于本地塊 景觀資源的營造。

地塊周邊有鴻信大廈、中建廣場、贛江綠地中央廣場等成熟的城市建成區(qū)和商業(yè)區(qū)。是儒樂湖核心區(qū)商業(yè)金融核心位置的核心地段，是儒樂湖新城的重要組成部分，其特有的毗鄰贛江風(fēng)光帶的區(qū)位優(yōu)勢將使地塊擁有較大的商業(yè)潛力。

該地塊為儒樂湖核心區(qū)域，周邊學(xué)校、醫(yī)院正陸續(xù)成型。不過目前距離上一次土地出讓成功都有2年多時(shí)間了，使得板塊中的新品少之又少。未來它最終能出讓成功嗎？

根據(jù)2023年贛江新區(qū)國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃公示信息顯示，儒樂湖核心區(qū)擬出讓地塊共6宗，土地面積404.06畝。

其中商業(yè)服務(wù)業(yè)用地1宗，土地面積6.64畝；商住用地1宗，土地面積61.41畝；居住用地3宗，土地面積295.01畝；公共管理與公共服務(wù)用地（文化用地）1宗，土地面積41畝。

從位置指示來看，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地位于贛江新區(qū)醫(yī)院南側(cè)，文化用地則位于儒樂湖湖畔南側(cè)，為一線臨湖地塊；其中有一宗商住用地，則位于儒樂湖CBD區(qū)域旁，該用地原本為商務(wù)用地，也是本次首批擬出讓地塊！

純住宅用地方面，建業(yè)大街北側(cè)分布有2宗；另一宗住宅用地則位于江西赫威斯高級中學(xué)西側(cè)，近萬創(chuàng)科技城的位置。

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