廣州舊改又有新消息！

近日，廣州市城市更新工作領導小組辦公室印發(fā)《廣州2023年城市更新項目年度計劃（第二批）》，共新增37個舊村莊項目。

具體新增了哪些項目？一起來看看。

【資料圖】

新增37個舊村莊項目

增城區(qū)新增金星村1個項目

本次名單涉及越秀、海珠、番禺、南沙、增城、白云、花都和從化8個區(qū)，天河、黃埔及荔灣本次無新增項目。

其中，花都新增16個項目，番禺新增6個項目，海珠、南沙 分別新增5個項目，越秀新增2個項目，增城、白云、從化分別新增1個項目。

具體各區(qū)列入2023年第二批名單情況如下:

1、 越秀區(qū)，新增王圣堂、瑤臺村2個項目。

2、海珠區(qū)，新增赤沙、紅衛(wèi)、龍?zhí)?、瑞寶、三滘?個項目。

3、番禺區(qū)，新增塘步東、塘步西、員崗、欖山、福涌和石壁村6個項目。

4、南沙區(qū)，新增大涌、廣隆、金洲裕興、九王廟、鹿頸村5個項目。

5、增城區(qū)，新增金星村1個項目。

6、白云區(qū)，新增大源村1個項目。

7、花都區(qū)，新增平山、樂同、平西、三東村等16個項目。

8、從化區(qū)，新增東風村1個項目。

圖源：廣州plus

加上第一批名單中的127個項目，廣州2023年城市更新項目計劃共包含164個項目。

共發(fā)放約2.03億元

金星村持續(xù)發(fā)放臨遷費

據(jù)廣州金星村改造官方公眾號消息，自本月臨遷費發(fā)放以來，項目已經(jīng)向204個權屬人成功發(fā)放臨遷費1895萬元?？紤]之前已發(fā)放臨遷費約1.84億元，則項目啟動更新改造以來共發(fā)放臨遷費約2.03億元。

截至目前，項目已經(jīng)完成270戶村民臨遷費的核算，占本次總戶數(shù)的78%。

據(jù)早前的規(guī)劃視頻，金星村舊改有兩大亮點。

第一：增城首個下沉式廣場，結(jié)合地鐵增城廣場站，通過延伸地下空間，設置下沉廣場，引入增城廣場、地鐵的人流，形成開放式的立體休閑空間。

第二：地鐵上蓋的金星大廈，在增城廣場西南地塊打造標志性建筑——金星大廈。

5個項目上榜

2023年，增城舊改將微提速

此前公布的127個廣州2023年城市更新項目年度計劃第一批村莊中，增城共有5個舊村項目上榜。

續(xù)建項目：石灘南坣村

新開工項目：寧西街湖中村竹山社、社排社，中新鎮(zhèn)中新村

前期工作項目：荔城夏街村、新塘群星村（最終以官方公布為準）

我們可以看到，各個項目被分為三大類別：

前期工作項目，即改造方案還在編制階段，未得到批復的項目；

新開工項目，即改造方案已獲批復，今年開工建設的項目；

續(xù)建項目，最好理解，就是改造方案已獲批復，今年以前已經(jīng)開工建設，目前還在繼續(xù)建設階段的項目。

而在第一批城中村改造項目集中開工活動上，已經(jīng)明確了前期項目今年原則上要完成片區(qū)策劃方案批復；續(xù)建項目和新開工項目將加快推進項目實施進度。

簡單來說，如果這份名單是正確的，今年，夏街村、群星村要完成片區(qū)策劃方案批復，而南坣村、湖中村竹山社、社排社、中新村將加速推進舊改。

而舊改的意義方面，遠不是給樓市補貨這么簡單，我們更多要關注的，是舊改帶來的產(chǎn)業(yè)升級、城市煥新、配套完善。

從主城區(qū)著力推進的舊改項目就可以看出，都是將對區(qū)域的發(fā)展帶來巨大的推動。

例如越秀的三大舊改，是為了推動廣州火車站片區(qū)的整體改造；天河的舊改，主要是發(fā)力金融城的建設，為這個廣州第二CBD的發(fā)展騰空間。

來源：廣州plus、增城房產(chǎn)

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本刊法律顧問：廣東南國德賽律師事務所 謝炎燊、陳慧霞

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