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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月23日消息，三亞掛牌出讓1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，且該宗地掛牌出讓起始價(jià)為15451萬元，競(jìng)買保證金9271萬元。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，該地塊為三亞市梅村產(chǎn)業(yè)園（二、三期）控規(guī)WL05-01、WL05-02、WL05-03地塊內(nèi)，面積110633.10平方米，其中控規(guī)WL05-01地塊面積為35198.60平方米；控規(guī)WL05-02地塊面積為43620.13平方米；控規(guī)WL05-03地塊面積為31814.37平方米。

經(jīng)核查《三亞市梅村產(chǎn)業(yè)園（二、三期）控制性詳細(xì)規(guī)劃暨城市設(shè)計(jì)》，該宗地規(guī)劃用地性質(zhì)為一類物流倉(cāng)儲(chǔ)用地，對(duì)應(yīng)土地用途為倉(cāng)儲(chǔ)用地。

此外，根據(jù)相關(guān)文件，確定該項(xiàng)目用地投資強(qiáng)度不低于630萬元/畝；項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)之日起，年度產(chǎn)值指標(biāo)不低于700萬元/畝，年度稅收指標(biāo)不低于30萬元/畝。

結(jié)合該宗地所在區(qū)位、土地用途及自持情況，本次擬出讓宗地適用的基準(zhǔn)地價(jià)情況如下：工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地基準(zhǔn)地面地價(jià)為780元/㎡，折合土地單價(jià)為52萬元/畝。

根據(jù)有資質(zhì)的土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)評(píng)估，并經(jīng)評(píng)估專家小組評(píng)審?fù)ㄟ^，該宗土地評(píng)估單價(jià)為1360元/㎡（折合90.67萬元/畝），土地評(píng)估總價(jià)為15046.1016萬元；另確定該宗地耕地開墾費(fèi)為17.52萬元；耕地占用稅為387.2159萬元。綜上，確定該宗地掛牌出讓起始價(jià)為15451萬元。

該地塊掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為2023年6月15日9時(shí)00分至2023年６月25日10時(shí)00分，在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)并符合競(jìng)買條件，確定該競(jìng)買人為競(jìng)得人；報(bào)價(jià)相同的，確定先提交報(bào)價(jià)單者為競(jìng)得人。

在掛牌期限截止前仍有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)買人要求報(bào)價(jià)的，則對(duì)掛牌宗地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，出價(jià)最高且不低于底價(jià)者為競(jìng)得人；無人應(yīng)價(jià)或者競(jìng)買人報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或不符合其他條件的，不確定競(jìng)得人。

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