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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月23日，福州閩侯縣自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《關(guān)于2023年第一次公開(kāi)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告》，將于6月15日，在閩侯縣公共資源交易服務(wù)中心，出讓甘蔗36.31畝地塊。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，該地塊位于福州閩侯甘蔗街道化龍、三英村舊改二期，土地面積24207平方米（36.31畝），容積率1.0-2.8，建筑限高80米，起拍價(jià)27300萬(wàn)元。商品住宅銷售備案均價(jià)不超過(guò)17003元/平方米。

本宗地拍賣競(jìng)價(jià)采用“限房?jī)r(jià)、控地價(jià)、公開(kāi)搖號(hào)”方式，即地塊設(shè)定最高限價(jià)40000萬(wàn)元，競(jìng)買人報(bào)價(jià)低于最高限價(jià)的，按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)后，不再接受更高報(bào)價(jià)，且有其他競(jìng)買人愿意接受該最高限制地價(jià)，則競(jìng)買方式轉(zhuǎn)為公開(kāi)搖號(hào)方式確定受讓人。

宗地受讓人因自土地出讓合同簽訂之日起，1個(gè)月內(nèi)繳付土地成交價(jià)款的50%，余下50%土地成交價(jià)款應(yīng)于土地出讓合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)繳清。支付土地成交價(jià)款時(shí)，支付土地成交價(jià)款應(yīng)納入征收機(jī)關(guān)指定國(guó)庫(kù)賬戶。

出讓公告還明確，本項(xiàng)目如建設(shè)立體生態(tài)住宅，應(yīng)按閩侯縣立體生態(tài)住宅項(xiàng)目規(guī)劃管控要求（CJ202300032號(hào)）執(zhí)行；要求本項(xiàng)目裝配式建筑占新建建筑面積比例不低于30%，具體按縣住建局（侯建函〔2023〕119號(hào)）規(guī)定要求執(zhí)行。

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