近日，記者從市住房公積金管理中心獲悉：6月1日起，洛陽(yáng)市將受理公積金貸款“帶押過戶”業(yè)務(wù)，進(jìn)一步提升二手房交易效率和便利度，更好地服務(wù)繳存職工購(gòu)房安居。

●什么是“帶押過戶”？

(資料圖片)

“帶押過戶”是指已經(jīng)抵押的不動(dòng)產(chǎn)在買賣轉(zhuǎn)移時(shí)，不需要提前歸還舊貸款、注銷抵押權(quán)，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，是實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記和抵押貸款有效銜接的一種交易方式。

●“帶押過戶”的適用范圍有哪些？

前期，市住房公積金管理中心將率先對(duì)買方使用公積金貸款購(gòu)買賣方公積金貸款未結(jié)清的住房交易推出“帶押過戶”業(yè)務(wù)。

對(duì)于買方使用公積金貸款購(gòu)買賣方商業(yè)貸款未結(jié)清住房的、買方使用商業(yè)貸款購(gòu)買賣方公積金貸款未結(jié)清住房的、買方一次性付款購(gòu)買賣方公積金貸款未結(jié)清住房的“帶押過戶”業(yè)務(wù)暫不開展，待條件具備后再行實(shí)施。

●“帶押過戶”有哪些申請(qǐng)條件？

申請(qǐng)“帶押過戶”應(yīng)同時(shí)滿足以下5個(gè)條件：一是申請(qǐng)公積金貸款的買方應(yīng)符合洛陽(yáng)市現(xiàn)行的公積金貸款條件；二是交易房屋賣方已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證書；三是交易房屋僅為原貸款機(jī)構(gòu)設(shè)定抵押權(quán)登記且未設(shè)定其他抵押事項(xiàng)；無(wú)被查封、無(wú)其他限制轉(zhuǎn)移登記及設(shè)立抵押權(quán)等情形；四是交易房屋住房貸款償還正常，不存在逾期、訴訟等情況；五是買賣雙方已達(dá)成房屋交易約定，且抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓登記。

●“帶押過戶”是否在洛陽(yáng)市范圍內(nèi)同步開展？

6月1日起，市區(qū)管理部（市民之家5樓）開始面向中心城區(qū)受理公積金貸款“帶押過戶”業(yè)務(wù)。其他縣區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門已開通“帶押過戶”業(yè)務(wù)，且房屋管理部門已開通存量房網(wǎng)簽和資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的，參照市區(qū)管理部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。有業(yè)務(wù)需求的市民，可前往相應(yīng)公積金管理部進(jìn)行咨詢。

洛陽(yáng)市住房公積金“帶押過戶”住房貸款服務(wù)指南（試行） 原文鏈接

（來(lái)源：洛陽(yáng)市西工區(qū)人民政府網(wǎng)站）

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