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【資料圖】

01

昨天，阿里爆出裁員大消息：

而在一周前，oppo的子公司上海哲庫(kù)，更是爆出了全司解散的消息。

雖然這兩家公司裁員的人數(shù)，相比房地產(chǎn)幾十萬(wàn)人的退圈規(guī)模并不大，但由于這兩家公司，一個(gè)是芯片半導(dǎo)體行業(yè)的大廠，另一個(gè)是互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的龍頭，如此裁員，會(huì)讓整個(gè)科技/互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)都受到震動(dòng)——尤其是這些行業(yè)的下游。

顯然，裁員意味著碼農(nóng)、芯片設(shè)計(jì)師這些高薪群體，正式步入了非景氣周期。

這更意味著，房地產(chǎn)行業(yè)又少了一群大客戶。

▲一場(chǎng)財(cái)富一場(chǎng)夢(mèng)，夢(mèng)醒了一地雞毛。

坦白說(shuō)，程序員群體對(duì)于房?jī)r(jià)的影響力，不亞于地產(chǎn)人（包括中介）本身：

在地產(chǎn)行業(yè)，買房者第一大客群是地產(chǎn)人，因?yàn)橘Y源和信息臨近的關(guān)系，地產(chǎn)人在買房方面的嗅覺(jué)總是快人一步，所謂“近水樓臺(tái)先得月”；

第二大客群便是互聯(lián)網(wǎng)/芯片等科技行業(yè)從業(yè)者（程序員），不僅僅因?yàn)槌绦騿T們是高薪多金群體，更因?yàn)榛ヂ?lián)網(wǎng)行業(yè)在傳統(tǒng)意義上屬于朝陽(yáng)行業(yè)，無(wú)論是政府還是其他購(gòu)房者，都相對(duì)認(rèn)同互聯(lián)網(wǎng)公司能給落地區(qū)域帶來(lái)更多的附加值，其中就包括房?jī)r(jià)。

事實(shí)上，當(dāng)今一二線城市，有互聯(lián)網(wǎng)公司扎堆的區(qū)域，基本都是這個(gè)城市的房?jī)r(jià)高點(diǎn)：例如北京的海淀望京昌平、上海的張江、深圳的南山、廣州的琶洲、武漢的光谷，等等。

至于杭州，那就更多了，令人眼花繚亂的杭州云城、城西科創(chuàng)走廊、之江實(shí)驗(yàn)室、未來(lái)科技城等阿里樓市概念，就知道阿里巴巴真的不容易，一家企業(yè)就得帶飛杭州上百平方公里。

▲在杭州，之江落地了螞蟻金服總部，等到螞蟻金服傳出上市，“是財(cái)富自由的聲音”，周邊房?jī)r(jià)頓時(shí)跳漲兩百萬(wàn)。

▲杭州阿里“親橙辦”，為一家企業(yè)設(shè)立一個(gè)服務(wù)單位，也是厲害了。

再比如北京西二旗，聚集了騰訊、百度、網(wǎng)易、快手等一系列互聯(lián)網(wǎng)大廠，可以說(shuō)，西二旗是全北京人均身家最高的區(qū)域。而西二旗人，從集體宿舍回龍觀，到最高置業(yè)理想上地學(xué)區(qū)房，西二旗人在買房觀念上，就從來(lái)沒(méi)輸過(guò)。

所謂“郎寫代碼妹測(cè)試，公司內(nèi)網(wǎng)定終身”，西二旗人在買房問(wèn)題上比絕大多數(shù)同齡人要早熟許多。他們也擅長(zhǎng)存錢，不差錢的互聯(lián)網(wǎng)大廠們還往往會(huì)慷慨的提供數(shù)十萬(wàn)上百萬(wàn)無(wú)息購(gòu)房貸款，部分“碼皇”更有賴以發(fā)家致富的公司配股......

也正因?yàn)槿绱?，最近幾年海淀的樓盤，出一個(gè)火一個(gè)，甚至連帶著昌平北清路的限競(jìng)房，也開(kāi)盤即清盤。

▲“爸爸辛苦買的房，我來(lái)考成學(xué)區(qū)房”。第一代程序員，把西二旗和上地這樣的地方奮斗成了核心區(qū)，第二代程序員子女，把核心區(qū)變成了好學(xué)區(qū)，這，便是購(gòu)房者眼中的“程序員附加值”。

如此，哲庫(kù)解散、阿里裁員，轉(zhuǎn)入非景氣周期，對(duì)于北京、杭州、深圳等依靠互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的城市來(lái)說(shuō)，絕對(duì)不啻于一顆驚雷。

02

除了哲庫(kù)和阿里，昨天圈內(nèi)還有一個(gè)重磅消息，說(shuō)某大設(shè)計(jì)院高管，為將團(tuán)隊(duì)裁員，謊稱要帶團(tuán)隊(duì)集體跳槽去某湖地產(chǎn)，有人不愿意動(dòng)，這人一個(gè)一個(gè)說(shuō)服引誘，終于到這些人全部完成離職手續(xù)，突然聯(lián)系不上他了！

坦白說(shuō)，我知道現(xiàn)在很難，經(jīng)濟(jì)不景氣，但是為了“免費(fèi)裁員”，地產(chǎn)行業(yè)里的一些人真的無(wú)所不用其極，出賣下屬、出賣同事這樣的事都做得出來(lái)，難道他就一點(diǎn)不考慮，自己未來(lái)還要在圈內(nèi)混嗎？

▲為了不付賠償金，有些人真的為虎作倀，錢，真的會(huì)驅(qū)逐道德！

對(duì)比之下，互聯(lián)網(wǎng)/芯片行業(yè)盡管也很慘，但最起碼，阿里N+2的賠償、哲庫(kù)N+3的賠償，基本都會(huì)到位的。

唉，這就是格局！

03

世界正在步入經(jīng)濟(jì)寒冬，這是不爭(zhēng)的事實(shí)，雖然有人管這個(gè)叫新常態(tài)，但掩蓋不了不景氣的事實(shí)。

此前，我們都以為，經(jīng)濟(jì)不景氣，首先受打擊的就是三四線城市，這些城市本來(lái)就沒(méi)有什么高大上的企業(yè)，一些老舊的地方國(guó)企，靠資源吃飯的公司，很難抵擋住經(jīng)濟(jì)寒冬。而一線城市由于集中的是大企業(yè)，高科技，高利潤(rùn)的行業(yè)，這些企業(yè)在經(jīng)濟(jì)寒冬中，比三四線城市里的那些企業(yè)搞擊打的能力強(qiáng)得多。

但實(shí)際上，在三四線城市里，那些發(fā)展粗放的行業(yè)，比如煤碳，鋼鐵，基建，石油，有色金屬，機(jī)械制造，實(shí)際上在這個(gè)經(jīng)濟(jì)寒冬反而還很滋潤(rùn)——畢竟互聯(lián)網(wǎng)購(gòu)物娛樂(lè)可以不玩，但煤炭石油等基礎(chǔ)物資還是要保障的。

所以，經(jīng)濟(jì)寒冬，受影響最大的不是三四線城市，反而是以互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)為特色的一二線城市。

究其原因，一個(gè)是國(guó)內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)流量見(jiàn)頂，連最基層的農(nóng)民都會(huì)淘寶抖音了；另一個(gè)，則是原來(lái)大家預(yù)計(jì)俄烏沖突、中美沖突會(huì)成為常態(tài)，導(dǎo)致全球資金覺(jué)得還是歐美資產(chǎn)安全。

令人擔(dān)心的是，這一次互聯(lián)網(wǎng)/芯片行業(yè)大裁員，可能不只是行業(yè)的周期性行為，而是一個(gè)徹底拋棄的決策。

如此，一二線城市少了高薪產(chǎn)業(yè)，當(dāng)前的房?jī)r(jià)，又該由其他哪些產(chǎn)業(yè)支撐呢？

而這，也將是我們當(dāng)下最大的經(jīng)濟(jì)黑天鵝。

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