5月23日，武清掛牌一宗宅地，土地編號(hào)為津武（掛）2022-049號(hào)。

出讓土地面積54948.6平米，規(guī)劃建筑面積98900平米，容積率1.8。

起始總價(jià)4.35億元，折合樓面價(jià)約4398元/平米。

(資料圖)

該地塊已經(jīng)在今年2月3日武清北京土地推介會(huì)上亮相。

即天柱酒樓地塊，位于武清區(qū)下朱莊知行道南側(cè)。

周邊發(fā)展已比較成熟，有越秀園小學(xué)、廣賢路小學(xué)、中學(xué)。

金帆商業(yè)中心，是距離最近的商業(yè)配套。

同時(shí)，臨近龍灣城公園，居住氛圍比較濃。

從規(guī)劃圖中可見(jiàn)，地塊西側(cè)規(guī)劃有地鐵Z1線(xiàn)。

該地塊，將于6月25日摘牌。

從去年至今年4月，武清下朱莊板塊共成交超過(guò)900套房源。

這意味著，板塊內(nèi)有一定的居住需求，也到了改善階段。

目前，板塊內(nèi)的新房供應(yīng)，主要來(lái)自新城悅雋年華。

81平米兩居總價(jià)90萬(wàn)起；89平米三居總價(jià)110萬(wàn)起；105平米三居總價(jià)125萬(wàn)起。

2號(hào)樓已加推，81平米總價(jià)在90-98萬(wàn)之間。

單獨(dú)一盤(pán)，很難滿(mǎn)足板塊內(nèi)的居住需求，無(wú)論是供應(yīng)還是產(chǎn)品。

眼下，隨著新城悅雋年華的去化，板塊新房供應(yīng)也面臨緊張狀態(tài)。

天柱地塊的上架，剛好緩解這一局面，也給買(mǎi)房人帶來(lái)更多樣化的產(chǎn)品。

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