今日，東莞又掛牌3宗宅地！

南城1宗、厚街2宗，宗宗都不容小覷！

(資料圖片僅供參考)

截圖自東莞公共資源交易網(wǎng)

沉淀了一段時(shí)間的土拍市場(chǎng)，又要熱鬧起來(lái)啦！

接下來(lái)，就跟著房視君一起來(lái)看看，本次出讓地塊詳情！

01

南城靚地，與鵬瑞天玥僅一路之隔

（2023WR003號(hào)）

此次掛牌重頭戲，是2023WR003號(hào)地塊。

地塊不大，但勝在位置極佳，處南城宏偉六路東側(cè)，與南城豪宅盤鵬瑞·天玥僅一路之隔。

其用地面積約1.77萬(wàn)㎡，容積率為3.17，總建面約5.61萬(wàn)㎡，無(wú)配建要求，將于6月28日開(kāi)拍。

周邊居住氛圍不錯(cuò)，直接享受西平的現(xiàn)有生活配套，交通/公園/教育/醫(yī)療等一應(yīng)俱全。

此外，教育資源值得拿出來(lái)細(xì)說(shuō)，2公里范圍內(nèi)，有陽(yáng)光六小、陽(yáng)光八小、東城第八小學(xué)、陽(yáng)光實(shí)驗(yàn)中學(xué)、第一中學(xué)、光大新亞外國(guó)語(yǔ)等等。

地塊以“最高限價(jià)+終次報(bào)價(jià)”的競(jìng)拍方式，其起始價(jià)為12.7億，起始樓面價(jià)為22608元/平。

其最高限價(jià)為14.6億，最高限價(jià)樓面價(jià)為25999元/平，剛剛好卡在2.6萬(wàn)。

據(jù)了解，目前東莞仍處地價(jià)管控中，全市樓面價(jià)不能超2.6萬(wàn) （不排除以后還會(huì)調(diào)整），測(cè)算依據(jù)為2017年中海鳳崗項(xiàng)目。

地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)期為3年，須在1年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，即在2024年7月28日前開(kāi)工，在2027年7月28日前竣工。

02

厚街中心板塊，距離珊美站約500米

（2023WR004、2023WR005號(hào)）

厚街中心板塊，又迎來(lái)新宅地供應(yīng)。

本次掛牌了2宗厚街地塊，為2宗相鄰地塊，位置也十分優(yōu)越，直線距離珊美地鐵站約500米，南側(cè)就是康華云溪。

順帶一提，最近厚街中心板塊有一新盤亮相——保利清能和悅春風(fēng)。

項(xiàng)目熱度很高，首推96套房源，最終219人登記，成2023年?yáng)|莞鎮(zhèn)街首個(gè)公證搖號(hào)項(xiàng)目！

想了解項(xiàng)目詳情戳鏈接：

①2023WR004號(hào)地塊

2023WR004號(hào)地塊，位于厚街河田社區(qū)，用地面積約2.3萬(wàn)㎡，容積率3.0，總建面約6.8萬(wàn)㎡，開(kāi)拍時(shí)間在6月28日。

該宗地須無(wú)償配建一所獨(dú)立占地不少于3600平，建面不少于3758平，辦學(xué)規(guī)模為12個(gè)班的幼兒園。

地塊以“最高限價(jià)+終次報(bào)價(jià)”的競(jìng)拍方式，其起始價(jià)為8.68億，剔除配建之后，起始樓面價(jià)為13500元/平。

最高限價(jià)為9.98億，剔除配建之后，最高限價(jià)樓面價(jià)為15525元/平。

地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)期為3年，須在1年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，即在2024年7月28日前開(kāi)工，在2027年7月28日前竣工。

②2023WR005號(hào)

2023WR005號(hào)地塊，用地面積約1.3萬(wàn)㎡，容積率3.0，總建面約3.9萬(wàn)㎡，開(kāi)拍時(shí)間在6月30日。

同樣也是以“最高限價(jià)+終次報(bào)價(jià)”的競(jìng)拍方式，不過(guò)這宗地塊則無(wú)配建要求。

其起始價(jià)為5.29億，起始樓面價(jià)為13500元/平。最高限價(jià)為6.09億，最高限價(jià)樓面價(jià)為15525元/平。

地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)期為3年，須在1年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，即在2024年7月30日前開(kāi)工，在2026年7月30日前竣工。

兩地塊周邊還有不少空地，所處板塊發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

據(jù)厚街發(fā)布，珊美地鐵站旁，將打造厚街中央商務(wù)區(qū) （厚街CBD），未來(lái)將擁有較好的城市界面。

這里計(jì)劃引入東莞農(nóng)商銀行厚街支行及總行金融研發(fā)中心項(xiàng)目，慕思企業(yè)總部項(xiàng)目，以及厚街商會(huì)總部基地。

厚街中央商務(wù) 區(qū)效果圖

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常平地塊，將于6月16日出讓

2023WR002號(hào)地塊，位于常平還珠瀝村沿河三路與常南路交叉口，占地約62367平，容積率為3.0，總建面約187101平。

地塊所在是常平南部新城中心，緊鄰寒溪河與御苑別墅，視野相當(dāng)開(kāi)闊，適合打造江景住宅。

該宗地內(nèi)，須內(nèi)須無(wú)償配建建面不少于400平的社區(qū)健康服務(wù)中心和社區(qū)服務(wù)站。

地塊以“最高限價(jià)+終次報(bào)價(jià)”的競(jìng)拍方式，其起始價(jià)為14.97億，剔除配建后，起始樓面價(jià)為8017元/平。

最高限價(jià)為17.21億，剔除配建后，最高限價(jià)樓面價(jià)為9220元/平。

除了御苑別墅，地塊周邊還有不少住宅小區(qū)，如匯景豪園、金地名著、富盈加州陽(yáng)光、紫云壹號(hào)等，居住氛圍還算濃郁。

地塊附近配套還有待改善，不過(guò)約5公里范圍內(nèi)有大型購(gòu)物中心翔龍?zhí)斓兀约俺Ｆ侥险?（莞惠城軌）。

順帶一提的是，常平地塊可謂一波三折，初始被質(zhì)疑價(jià)格過(guò)低，后又延期一個(gè)月出讓，希望這次能順利出讓！

以上就是東莞掛牌宅地情況，想知道這些靚地最終花落誰(shuí)家，敬請(qǐng)關(guān)注東莞房視啦！

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