租賃5年+出讓45年，大幅降低企業(yè)拿地成本。近期，東湖高新區(qū)在全市率先實(shí)現(xiàn)“先租后讓”的工業(yè)用地出讓模式，探索創(chuàng)新土地供應(yīng)管理模式，進(jìn)一步完善工業(yè)用地市場化配置制度。

首個(gè)適用這一政策的項(xiàng)目用地位于東湖高新區(qū)韓楊路以東、科技四路以北，土地用途為工業(yè)用地，批準(zhǔn)行業(yè)類別為I6450互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)服務(wù)，由武漢光谷超級算力科技有限公司摘牌。

(相關(guān)資料圖)

該地塊掛牌起始價(jià)按租賃5年價(jià)格確定，與傳統(tǒng)供地模式按出讓50年價(jià)格相比，為企業(yè)節(jié)約拿地成本約400萬元。企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“此項(xiàng)政策對企業(yè)來說是最大的利好，更進(jìn)一步增強(qiáng)了企業(yè)落戶光谷的決心和擴(kuò)大生產(chǎn)的信心”。

“先租后讓”的土地出讓模式，即租賃5年+出讓45年，按市場掛牌方式確定用地主體單位，成交后簽訂租賃合同；租賃期滿，用地單位達(dá)到租賃合同、《投資招商協(xié)議》的相關(guān)約定后，為其辦理協(xié)議出讓45年，并簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此種模式，一方面有助于實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)招商、精準(zhǔn)供地，為留住優(yōu)質(zhì)企業(yè)騰出了更大空間，有效破解了低質(zhì)低效項(xiàng)目過多的問題，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用；另一方面大幅降低企業(yè)用地成本，有效改善營商環(huán)境，讓企業(yè)資金更多用于研發(fā)生產(chǎn)活動(dòng)，增強(qiáng)工業(yè)項(xiàng)目的有效投入，助力實(shí)現(xiàn)地區(qū)實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

下一步，東湖高新區(qū)將緊緊圍繞“惠企利企”，深入推進(jìn)各項(xiàng)改革措施，不斷打造優(yōu)質(zhì)營商環(huán)境新高地。

來源 | 東湖高新區(qū)規(guī)劃局

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