5月19日，根據(jù)瀘州市自然資源和規(guī)劃局瀘市自然資規(guī)告［2023］8號瀘州市國有建設用地使用權(quán)拍賣出讓公告顯示，龍馬潭區(qū)1宗商住用地在瀘州市公共資源交易中心舉行拍賣。

(相關資料圖)

本次拍賣的宗地位于龍馬潭區(qū)蜀寧路與柏水路交叉口西北側(cè)，地處城北新城地界，供地面積48014㎡（合72.021畝），土地編號510504-2023-B-004（以下簡稱04號）。

經(jīng)過60輪鏖戰(zhàn)，最終，該宗地由競得企業(yè)四川恒創(chuàng)宸宇地產(chǎn)集團有限公司以225萬/畝，樓面地價2250元/㎡，總價1.62億元的價格成交。

隨著多宗商住用地在城北新城的陸續(xù)拍出，不僅是對板塊價值與發(fā)展前景的肯定，更體現(xiàn)出瀘州中心城區(qū)的規(guī)劃發(fā)展方向甚至是居住需求，對城市品質(zhì)的提升、區(qū)域的更迭起到了推助價值。

01

以下為宗地詳情：

▲04號宗地大致位置（僅供參考）

地塊編號：510504-2023-B-004（以下簡稱04號）

供地面積：48014㎡（合72.021畝）

地塊位置：龍馬潭區(qū)蜀寧路與柏水路交叉口西北側(cè)

土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地（兼容零售商業(yè)用地）

容積率：≤1.5（且＞1）

使用年限：住宅70年、商業(yè)40年

建筑限高：≤54米

保證金：2400萬元

起拍價：165萬元/畝

成交價：225萬元/畝

起拍樓面地價：1650元/㎡

成交樓面地價：2250元/㎡

競得人：四川恒創(chuàng)宸宇地產(chǎn)集團有限公司

建設要求：出讓合同簽訂之前交付土地，交地之日起1年內(nèi)動工開發(fā)，2年內(nèi)竣工。

▲航發(fā)·翰林郡實拍圖

區(qū)位顯示，04號宗地與航發(fā)·翰林郡僅有一街之隔，距離瀘州高鐵綜合樞紐站、龍澗溪公園不遠，東北方向為藍光長島國際社區(qū)。

在不斷地規(guī)劃與開發(fā)中，04號宗地所在區(qū)域內(nèi)，居住、教育、商務等資源均持續(xù)發(fā)力，為新城打造帶來潛力和動力。

目前，三溪·公園1號、華斌·玖璽臺、航發(fā)·翰林郡、萬華·玖璽府、天瑞·御城、景豪·永和陽光等項目已提前在此“開疆擴土”，部分項目陸續(xù)交付，居住氛圍逐漸濃郁。

▲自貿(mào)區(qū)總部基地實景圖

景宏·自貿(mào)中心和四川自貿(mào)區(qū)川南臨港片區(qū)總部基地的建設和落地，讓區(qū)域經(jīng)濟價值和商務價值得到雙向融合。

而學府路學校的規(guī)劃建設，則在天立春雨學校的基礎上，再度加碼教育實力，將獨立建設含初中、小學、幼兒園三個校區(qū)為一體的教育組團，規(guī)劃占地110畝，初中部規(guī)劃班級24個，小學部規(guī)劃班級36個，幼兒園規(guī)劃班級12個。

▲天立春雨學校實景圖

02

配建需求：

1、該宗地均按公告之日的現(xiàn)狀出讓，宗地開發(fā)利用應嚴格按照相關建設用地規(guī)劃條件執(zhí)行。

2、該宗地競得人需在土地成交后5個工作日內(nèi)先與龍馬潭區(qū)政府簽訂關于配建設施的監(jiān)管協(xié)議（協(xié)議樣式附后，公共配套服務設施要求最終以建設用地規(guī)劃條件為準），土地成交后10個工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同。

3、該宗地應于規(guī)劃用地范圍外西南側(cè)所示區(qū)域（8000平方米）內(nèi)配建公共服務設施，土地由政府無償劃撥。與住宅小區(qū)同步規(guī)劃報批，與住宅小區(qū)的首期同步建設、驗收，通過驗收后無償移交（含產(chǎn)權(quán)）給龍馬潭區(qū)政府指定部門。

4、受讓人在競得土地后應當按照《出讓合同》約定按時支付土地價款，土地價款按照稅務部門要求繳納。

關鍵詞：