5月30日， 南昌市新建區(qū)文峰路東側、山丹路北側（DAK2023005-1號地塊） 在江西省公共資源交易平臺自然資源網上交易系統(tǒng)開拍，面積104.53畝，起拍樓面價3272.76元/㎡，樓面價上限3763.67元/㎡，房價不限價。

(相關資料圖)

最終，該宗地無人競價。

該地塊區(qū)位優(yōu)勢明顯。距離區(qū)政府僅2.3公里，處于城區(qū)發(fā)展成熟的核心地段，人口相對集中，增值的潛力大。

周邊教育資源豐富。與南昌市新建區(qū)第二中學（初中部）一路之隔， 屬于該校學區(qū)。新建區(qū)第二中學作為省重點中學、南昌市名校，曾連續(xù)六年高考文科進入全市前三名、連續(xù)三年取得南昌市文科狀元，辦學實力雄厚，是60余萬新建人民心中的驕傲。

生活配套設施齊全。商業(yè)氛圍對地塊價值有著深遠影響，CL202-B02 地塊緊鄰首創(chuàng)奧特萊斯，可以提供歐式小鎮(zhèn)般的時尚生活體驗，給予消費者時尚完美的購物體驗。 地塊旁邊有全省規(guī)模最大的室內農貿市場——長堎農貿市場更為生活增添了幾分煙火氣。

交通條件十分便利。城區(qū)優(yōu)質核心地段本就交通發(fā)達，文峰路、山丹路、幸福北路緊緊環(huán)繞著CL202-B02 地塊。 從相關部門了解到，預計2024年開工建設的地鐵5號線將從城區(qū)而過，該地塊離地鐵口直線距離僅300米。

土地出讓條件：

1、宗地實行“限地價”出讓，采取“網上拍賣+隨機搖號（線下?lián)u號）”復合交易模式,具體參照《江西省國有建設用地使用權網上交易規(guī)則》、《南昌市“限房價、限地價”出讓住宅用地使用權交易規(guī)則（試行）》、《關于修正<南昌市“限房價、限地價”出讓住宅用地使用權交易規(guī)則（試行）>的通知》（以下簡稱“限地價交易規(guī)則”）組織交易。

2、宗地土地競價上限為552萬元/畝。

3、宗地內配套設施應與住宅建設項目統(tǒng)一規(guī)劃設計、同步配套建設、同步交付使用，其中配套物業(yè)管理與服務用房由土地受讓人負責建設，屬全體業(yè)主所有；配套社區(qū)服務站（含黨建工作站、居委會）、社區(qū)養(yǎng)老服務站等配套設施由土地受讓人負責建設，不動產權利人為區(qū)政府指定部門，驗收合格后無償移交給區(qū)政府指定部門；配套建設的幼兒園由土地受讓人按規(guī)劃要求建設，不動產權利人為區(qū)教體局，建成后無償移交給區(qū)教體局。

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