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云南首筆“帶抵押過(guò)戶”住房公積金貸款在昆辦理

近日，昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、市住房公積金中心和中國(guó)建設(shè)銀行在昆舉行首筆“帶抵押過(guò)戶”住房公積金貸款不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和不動(dòng)產(chǎn)登記證明書(shū)頒發(fā)儀式，標(biāo)志著云南省首筆二手房“帶抵押過(guò)戶”住房公積金貸款業(yè)務(wù)成功辦理。“帶抵押過(guò)戶”住房公積金貸款是指，購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)住房貸款尚未結(jié)清、處于抵押期間的住房，通過(guò)申請(qǐng)辦理住房公積金貸款用于償還售房人的原住房貸款，售房人無(wú)須先結(jié)清原住房貸款和注銷(xiāo)抵押登記即可完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，從而有效減輕買(mǎi)賣(mài)雙方資金壓力，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、新設(shè)抵押權(quán)登記、注銷(xiāo)原抵押權(quán)登記合并辦理。此舉精簡(jiǎn)了二手房交易流程，縮短交易周期，降低交易成本和時(shí)間成本。從貸款受理到實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記轉(zhuǎn)移，再到貸款發(fā)放，辦理時(shí)間較原流程縮短約三分之二。下一步，昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心將不斷優(yōu)化完善該項(xiàng)業(yè)務(wù)辦理流程，拓寬業(yè)務(wù)覆蓋面，支持和保障廣大群眾合理住房需求，促進(jìn)昆明市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

春之眼塔吊拆除盤(pán)龍住建：已督促俊發(fā)完成建設(shè)近日，有網(wǎng)友在地方留言板咨詢，昆明春之眼開(kāi)工多年，一直不能完工，究竟何時(shí)能交付。6月2日，盤(pán)龍區(qū)住建局回復(fù)稱，春之眼項(xiàng)目分為三期建設(shè)。其中，一期已于2019年11月17日由昆明市質(zhì)安總站監(jiān)督完成竣工驗(yàn)收，后續(xù)兩期的建設(shè)，由于俊發(fā)集團(tuán)資金問(wèn)題暫緩建設(shè)。目前，一期商業(yè)已開(kāi)始營(yíng)業(yè)，盤(pán)龍區(qū)住建局已督促俊發(fā)集團(tuán)盡快完成項(xiàng)目建設(shè)。值得一提的是，最近春之眼工地上的塔吊也已拆除。對(duì)此，有網(wǎng)友表示，以俊發(fā)目前的狀況來(lái)看，春之眼塔吊拆除后，可能就此“封頂”，不再繼續(xù)往下建。值得一提的是，最近春之眼工地上的塔吊也已拆除。對(duì)此，有網(wǎng)友表示，以俊發(fā)目前的狀況來(lái)看，春之眼塔吊拆除后，可能就此“封頂”，不再繼續(xù)往下建。當(dāng)前，俊發(fā)的主要工作，是推動(dòng)在建住宅項(xiàng)目保交付，暫時(shí)無(wú)暇顧及投資大，且還是去化難的商業(yè)項(xiàng)目春之眼。至于春之眼究竟何時(shí)能重啟建設(shè)，可能要等到俊發(fā)恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)，或者有實(shí)力房企愿意接手，才能看到希望了。

春之眼早期規(guī)劃效果圖

（圖源：俊發(fā)官網(wǎng)）

昆明大悅城1.8萬(wàn)平米地下商業(yè)被拍賣(mài)

開(kāi)業(yè)4年半的昆明大悅城，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商昆明螺螄灣投資發(fā)展有限公司無(wú)力償還債務(wù)，其地下負(fù)一層的商鋪將被拍賣(mài)。根據(jù)淘寶法拍平臺(tái)發(fā)布的信息，即將在6月10日舉行的拍賣(mài)所涉商業(yè)面積非常龐大，總計(jì)超過(guò)1.83萬(wàn)平米，被劃分為460多個(gè)面積不等的產(chǎn)權(quán)商鋪，總起拍價(jià)格將近3.4億元。這是近些年昆明商業(yè)物業(yè)司法拍賣(mài)中無(wú)論面積還是金額都比較高的一次。不過(guò)這460多個(gè)商鋪并不是整體拍賣(mài)，而是分成122個(gè)拍賣(mài)標(biāo)的。雖然這460多個(gè)商鋪均有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，但實(shí)際上卻連在一起，并沒(méi)有物理分割，只是劃分為面積不等的物業(yè)單位，目前一部分在營(yíng)業(yè)中，還有部分空置。

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