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觀點網(wǎng)訊：6月9日，佛山市滔蓮瑋業(yè)房地產(chǎn)有限公司競得佛山南海西樵碧霞三路北側(cè)一宗商住地，成交價約2.83億元，占地逾2.62萬㎡。

據(jù)觀點新媒體了解，該地塊總占地面積26212.94㎡（折合約39.32畝），分A、B兩區(qū)開發(fā)。其中，A區(qū)占地24897.71㎡，主要為居住用地兼容商業(yè)用地，其中商業(yè)商務總計容建筑面積不高于7000㎡。A區(qū)要求整體限高80米，建筑密度不超過25%，容積率在1.0-2.8之間，綠地率不小于30%。成交價為28297萬元，増價幅度300萬元。

地塊現(xiàn)狀圖B區(qū)占地面積1315.23㎡，主要用途為公園與綠地，要求綠化率不低于75%。該公園綠地為城市開放式綠地，建成后無償移交西樵鎮(zhèn)人民政府或相關單位統(tǒng)一管理使用。另外，競得人還須額外建設占地不低于1493.86㎡的虛線公園綠地，不納入小區(qū)綠地率計算。作為景觀組成部分的小品、亭臺、曲廊、步道、小廣場、體育健身設施、水面等，可以一并計入綠地面積，但面積不得大于綠地面積的25%。

根據(jù)規(guī)劃，地塊必須按住宅總計容建筑面積的1％配建社區(qū)用房，包括社區(qū)警務室、社區(qū)文化活動站、社區(qū)衛(wèi)生服務站、社區(qū)居家養(yǎng)老設施等，建筑面積不低于600㎡。另外，還需配建50㎡的物業(yè)管理用房，并預留體育健身場地等。 另外還需配建電動自行車充電樁等公共安全設施。

佛山市滔蓮瑋業(yè)房地產(chǎn)有限公司，成立于2023年5月19日，法定代表人是楊國瑋，注冊資本6000萬人民幣，經(jīng)營范圍包括許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；住宅室內(nèi)裝飾裝修，一般項目：停車場服務；物業(yè)管理；市場營銷策劃；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；銷售代理；會議及展覽服務；企業(yè)形象策劃；市場調(diào)查。

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