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房屋征收，根據(jù)房屋所占用的土地性質(zhì)，分為國有土地上房屋征收和集體土地上房屋征收。適用的法律也是不同的，集體土地上房屋征收更多的是適用《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定。而國有土地上房屋征收則主要根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定來進(jìn)行。

有很多企業(yè)的廠房是建設(shè)在國有土地上的，遇到企業(yè)拆遷時(shí)，企業(yè)主也會(huì)主動(dòng)學(xué)習(xí)相關(guān)法規(guī)，但是對(duì)于其中的一些法條還是不能很好地理解。楹庭律師結(jié)合自己多年的辦案實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)這些法律條文進(jìn)行梳理，幫助大家更好地了解相關(guān)內(nèi)容。

關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)脑V訟時(shí)效問題，拆遷人與被拆遷人對(duì)補(bǔ)償?shù)男问?、補(bǔ)償?shù)慕痤~、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷過渡方式、過渡期限以及有關(guān)問題協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由市房屋拆遷主管部門裁決。拆遷人或被拆遷人是市房屋拆遷主管部門的，由主管部門進(jìn)行裁決。如屬市政建設(shè)工程拆遷的裁決，應(yīng)自收到拆遷人有關(guān)的有效文件和資料之日起30日內(nèi)作出。

當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向市主管部門申請行政復(fù)議或向法院提起行政訴訟。在復(fù)議或訴訟期間，拆遷人已經(jīng)給被拆遷人做了安置或者提供了周轉(zhuǎn)房的，不停止拆遷的執(zhí)行，但拆遷時(shí)應(yīng)對(duì)被拆遷房屋及其附屬物作勘察記錄，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

律師也是分專業(yè)的，很多律師就只做刑事訴訟，不做民事和行政，很多律師就只做民事或者只做融資，只做上市類案件等等。我們就是主做政企糾紛類包括拆遷、招商引資合作當(dāng)中的一些行政協(xié)議的糾紛的，包括關(guān)停引起的一些糾紛。如果企業(yè)主遇到此類的糾紛，要先咨詢專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)。律師會(huì)根據(jù)不同的案件，制定維權(quán)方案，因?yàn)槊總€(gè)案子都是不一樣的，具體情況還需要具體分析。

在遇征地拆遷時(shí)，一旦自身合法權(quán)益受損要勇于采取法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。在拆遷案件中，專業(yè)的律師至關(guān)重要。

如果在征地拆遷過程中，對(duì)安置補(bǔ)償有異議，可以怎么做呢？根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，被征收人可以在收到征收決定、征收補(bǔ)償決定等具體行政行為的60日內(nèi)提起行政復(fù)議，6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。如果房子被強(qiáng)拆，要在知道強(qiáng)拆之日的6個(gè)月內(nèi)提起訴訟。行政訴訟糾紛當(dāng)然要找北京楹庭律師。如果您沒有與該主管部門協(xié)商好補(bǔ)償條件，可以咨詢征地拆遷律師，或者請律師介入，運(yùn)用法律知識(shí)與主管部門協(xié)商談判，爭取獲得公平、滿意的補(bǔ)償。

本文法律知識(shí)并不代表其法律建議，如遇同類問題應(yīng)當(dāng)具體分析。

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