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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月12日，寧波市余姚市成功出讓2宗商住地，地塊成交總價(jià)為6.97億元，出讓總面積10.03萬㎡，2宗地塊均由地方城投公司競得。

據(jù)了解，杭州桂語建設(shè)管理以底價(jià)3.13億元競得余姚市原江南電影院地塊，樓面價(jià)25002元/㎡。地塊位于蘭江街道，東至南雷路及趙考古祠，南至筍行弄，西至譚井巷弄，北至義井巷弄。出讓面積11939㎡（折合17.909畝），容積率1.01-1.05，建筑高度不超過12米。拍賣起始總價(jià)3.13億元，競買保證金6300萬元，土地用途為住宅、商業(yè)，其中地塊商業(yè)比例不超過10%。

據(jù)此前公布的《余姚市市政府周邊地塊（0574-YY-LJ-05）編制單元控制性詳細(xì)規(guī)劃》顯示，該地塊規(guī)劃形成“一心、兩軸、四組團(tuán)”的空間結(jié)構(gòu)。未來，依托于商業(yè)商務(wù)組團(tuán)的輻射力，地塊或?qū)⒋蛟鞛橐司右藰I(yè)宜游的新高地。

此外，余姚市宇昇置業(yè)3.84億元競得金川東路北側(cè)、吳澤浦西路西側(cè)地塊，樓面價(jià)2415元/㎡，溢價(jià)率0%。該地塊位于三七市鎮(zhèn)幸福村，東至吳澤浦西路，南至金川東路，西至長生路，北至已建建筑。出讓面積88380㎡（折合132.57畝），容積率1.0-1.8。拍賣起始總價(jià)3.84億元，競買保證金7700萬元，土地用途為住宅、商業(yè)，其中地塊商業(yè)比例不超過10%，競得人需代建吳澤浦西路，面積約5589㎡。

據(jù)悉，地塊位于三七市鎮(zhèn)，緊挨六一省道，東西向溝通余姚主城、慈城等地，周邊長生路、金川東路、中山南路等城市干道便捷暢達(dá)鎮(zhèn)區(qū)中心，交通便捷。目前三七市鎮(zhèn)搶抓翠屏山中央公園規(guī)劃機(jī)遇，活化利用井頭山遺址、田螺山遺址等史前文化，做大做強(qiáng)楊梅產(chǎn)業(yè)，打造臨甬農(nóng)文旅休閑生態(tài)鎮(zhèn)。做好石步村新時(shí)代鄉(xiāng)村富裕富足示范線、“都市融合”山水文化帶項(xiàng)目收尾工作，打造美麗鄉(xiāng)村特色樣板。

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