來(lái)源：封面新聞

【資料圖】

6月13日10時(shí)，成都8宗土地登上土拍場(chǎng)，地塊分別來(lái)自天府新區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)，出讓面積合約401畝，起始總價(jià)約為82.5億元。

走上本場(chǎng)拍賣席的土地堪稱全中心城區(qū)陣容，既有位于市中心一環(huán)內(nèi)的老城中心天府錦城，又有與前者同為“中優(yōu)”兩大城市主中心的三環(huán)邊交子金融城，還有五環(huán)外被市民譽(yù)為“天府新中心”的秦皇寺-興隆湖，可謂成都難得一見(jiàn)的三中心“同場(chǎng)競(jìng)技”名場(chǎng)面。優(yōu)質(zhì)土地自然吸引了包括華潤(rùn)、保利、中海、中鐵建、新希望等超百家開發(fā)商參與競(jìng)拍。

本次土拍依然采取“限房?jī)r(jià)、定品質(zhì)、競(jìng)地價(jià)”的拍賣措施，以“限價(jià)競(jìng)買+抽簽競(jìng)得”的方式確定競(jìng)得人。最終，1宗地底價(jià)成交，1宗溢價(jià)，6宗達(dá)到最高限價(jià)抽簽競(jìng)得。

拍賣結(jié)果

本場(chǎng)看點(diǎn)：

1、 金融城三期首宗住宅用地?zé)岫雀?，?0家房企參與抽簽。本場(chǎng)土拍熱度最高的地是錦江區(qū)柳江街道約29.45畝住兼商用地，也是本場(chǎng)起拍樓面地價(jià)最高的地塊，起拍價(jià)為18000元/㎡，開拍后快速達(dá)到限價(jià)，吸引超70家企業(yè)參與抽簽，最終華潤(rùn)置地以18100元/㎡中簽?zāi)孟?。該地塊限定清水房?jī)r(jià)格36000元/㎡，這一清水限定價(jià)格為成都目前最高價(jià)。該宗地位于近年大火的金融城東板塊，是金融城三期的第一宗住宅用地，距離地鐵6、9號(hào)線金融城東站僅約600米。目前區(qū)域配套呈現(xiàn)度不高，交通、公園綠地、交子公園金融街區(qū)、濱江步行商業(yè)街等配套都在建設(shè)中，但這里是錦江區(qū)“一道九園”產(chǎn)業(yè)格局中的交子公園金融商務(wù)區(qū)錦江片區(qū)，也是交子公園金融商務(wù)區(qū)的承載區(qū)之一，未來(lái)潛力可期。

2、 一環(huán)內(nèi)迷你地塊面積不到6畝。澳南拿下金牛區(qū)約5.69畝純住宅小地塊，限定清水價(jià)30000元/㎡。據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年以來(lái)成都一環(huán)內(nèi)僅供地5宗，且體量都比較迷你，地幅約8-23畝。今年3月，澳南還拿下了新都區(qū)新繁街道20.5畝地塊。

3、宜賓房企首次在成都土拍市場(chǎng)拿地。成華區(qū)龍?zhí)督值兰s31.29畝住兼商用地被樹高中簽?zāi)孟拢薅ㄇ逅畠r(jià)24000元/㎡。據(jù)了解，樹高集團(tuán)創(chuàng)立于2006年，發(fā)源地為四川省宜賓市，并于2018年將總部設(shè)于成都金融城。2020年5月，樹高集團(tuán)與成都市十陵小城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)有限公司合作簽約，這是樹高集團(tuán)布局成都市場(chǎng)的首個(gè)項(xiàng)目。2020年8月，樹高集團(tuán)簽約黃龍溪田園綜合體項(xiàng)目，該項(xiàng)目規(guī)劃面積約2000畝，總投資約12億元。此次是樹高首次在成都土拍市場(chǎng)上拿地。

3、 明信房產(chǎn)單場(chǎng)拿地兩宗。底價(jià)7000元/㎡拿下龍泉驛區(qū)龍泉街道約34.18畝純住宅用地，清水限定價(jià)19500元/㎡，這是本場(chǎng)唯一一塊底價(jià)成交的宗地。同時(shí)以小幅溢價(jià)12600元/㎡拿下天府新區(qū)興隆街道約23.97畝純住宅用地，限定清水價(jià)28000元/㎡。

土地信息

宗地位置：四川天府新區(qū)正興街道涼風(fēng)頂村二組

用地性質(zhì)：純住宅

面積：95336.74㎡合143.0051畝

容積率：2.4

起拍樓面價(jià)：14600元/㎡

土地限價(jià)：16600元/㎡

清水限價(jià)：34000元/㎡

競(jìng)得者：華發(fā)

宗地位置：四川天府新區(qū)華陽(yáng)街道香山村七組

用地性質(zhì)：純住宅

面積：33362.49㎡合50.0437畝

容積率：2.0

起拍價(jià)：11000元/㎡

土地限價(jià)：12500元/㎡

清水限價(jià)：25000元/㎡

競(jìng)得者：中海

宗地位置：成華區(qū)龍?zhí)督值佬闼鐓^(qū)4組、保平社區(qū)5組

用地性質(zhì)：純住宅

面積：20861.67㎡合31.2925畝

容積率：2.0

起拍價(jià)：9200元/㎡

土地限價(jià)：10400元/㎡

清水限價(jià)：24000元/㎡

競(jìng)得者：綿陽(yáng)樹高房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

宗地位置：錦江區(qū)柳江街道包江橋村6、8、10組

用地性質(zhì)：純住宅

面積：19631.6㎡合29.4474畝

容積率：2.5

建筑高度：不大于80米

起拍價(jià)：18000元/㎡

土地限價(jià)：20600元/㎡

清水限價(jià)：36000元/㎡

競(jìng)得者：華潤(rùn)

宗地位置：金牛區(qū)觀音閣前街和西屠場(chǎng)街交匯處

用地性質(zhì)：純住宅

面積：3790.91㎡（合5.6864畝）

容積率：2.5

起拍樓面價(jià)：14000元/㎡

土地限價(jià)：16000元/㎡

清水限價(jià)：30000元/㎡

競(jìng)得者：澳南

宗地位置：成華區(qū)二仙橋片區(qū)8號(hào)地塊

用地性質(zhì)：純住宅

面積：55784.37㎡（合83.6766畝）

容積率：3.0

建筑高度：各地塊均不高于80米

起拍價(jià)：13000元/㎡

土地限價(jià)：14800元/㎡

清水限價(jià)：28000元/㎡

競(jìng)得者：蜀道集團(tuán)

宗地位置：龍泉驛區(qū)龍泉街道紅嶺路以南、董郎路以西

用地性質(zhì)：純住宅

面積：22786.65㎡（合34.18畝）

容積率：1.5

起拍價(jià)：7000元/㎡

土地限價(jià)：8000元/㎡

清水限價(jià)：19500元/㎡

競(jìng)得者：明信地產(chǎn)

宗地位置：四川天府新區(qū)興隆街道保水村六、七組

用地性質(zhì)：純住宅

面積：15980.09㎡（合23.9701畝）

容積率：2.0

起拍價(jià)：11600元/㎡

土地限價(jià)：13200元/㎡

清水限價(jià)：28000元/㎡

競(jìng)得者：明信地產(chǎn)

封面新聞?dòng)浾?曹銘軒

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