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杭州的房貸一族即將迎來好消息：每個(gè)月還的按揭可能要降了。

(資料圖片)

昨日，中國人民銀行以利率招標(biāo)方式開展20億元7天期逆回購操作，中標(biāo)利率下降10個(gè)基點(diǎn)至1.90%。這是這項(xiàng)短期政策利率10個(gè)月來首次下調(diào)。

市場普遍預(yù)計(jì)，6月15日的“麻辣粉”（中期借貸便利MLF）利率和6月20日的貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）也將跟隨下調(diào)。

這也意味著，房貸利率選擇跟隨LPR浮動(dòng)的房貸一族將因此受益，每個(gè)月可以少還一點(diǎn)按揭。

時(shí)隔10個(gè)月央行再“降息”

7天逆回購和“麻辣粉”都是央行貨幣政策中的重要工具，其利率變動(dòng)代表央行貨幣政策導(dǎo)向，其中7天逆回購代表短期政策風(fēng)向，“麻辣粉”代表中長期政策風(fēng)向。

LPR則是利率市場化的產(chǎn)物，代表當(dāng)前市場貸款利率水平，也是房貸利率的重要參考指標(biāo)之一。

央行公開市場操作7天期逆回購利率上一次下調(diào)還要追溯到2022年8月15日。當(dāng)時(shí)，央行同步下調(diào)了1年期“麻辣粉”利率和7天期逆回購中標(biāo)利率，幅度均為10個(gè)基點(diǎn)。

隨后政策利率和LPR再未調(diào)整，直至6月13日下調(diào)7天期逆回購利率。

LPR有望跟隨下降

6月15日，中期借貸便利（MLF）將進(jìn)行續(xù)做，貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）將在6月20日公布。

值得注意的是，中國人民銀行行長易綱近日公開表示，下一步人民銀行將繼續(xù)精準(zhǔn)有力實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，加強(qiáng)逆周期調(diào)節(jié)，全力支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)充分就業(yè)，維護(hù)幣值穩(wěn)定和金融穩(wěn)定。

信達(dá)證券13日研報(bào)指出，易綱重提“加強(qiáng)逆周期調(diào)節(jié)”是重要的貨幣政策信號(hào)，或?yàn)镸LF利率的調(diào)降重新打開了大門。但是，信達(dá)證券也認(rèn)為，由于這樣的表態(tài)還不是在官方的會(huì)議中做出，未必會(huì)在6月就會(huì)實(shí)施，MLF利率調(diào)降在三季度的概率似乎更大。

在大中型銀行近日集體下調(diào)存款利率后，市場對(duì)政策利率和LPR的調(diào)整已有預(yù)期。市場普遍預(yù)計(jì)，6月MLF利率和LPR將跟隨下調(diào)。

中信證券認(rèn)為，二季度以來經(jīng)濟(jì)增長動(dòng)能見頂回落引發(fā)降息預(yù)期升溫，面臨國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長動(dòng)能或?qū)⒔?jīng)歷U形修復(fù)的磨底階段、通脹低位運(yùn)行，海外經(jīng)濟(jì)衰退風(fēng)險(xiǎn)加劇等背景，6月MLF利率或?qū)⑾抡{(diào)，下調(diào)幅度或?yàn)?0個(gè)基點(diǎn)，LPR則存在非對(duì)稱下調(diào)的可能性，5年期LPR下調(diào)幅度可能更大。

招聯(lián)金融首席研究員董希淼表示，7天期逆回購利率調(diào)降傳遞出政策利率有所松動(dòng)的跡象。如果15日MLF中標(biāo)利率繼續(xù)下降，將有助于進(jìn)一步降低銀行資金成本。疊加去年9月以來存款利率已經(jīng)多輪下調(diào)、銀行負(fù)債成本有所下降，本月LPR或也將下行5-10個(gè)基點(diǎn)。

橙柿互動(dòng)·都市快報(bào) 記者 朱文科

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