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繼推行“交房即交證”之后，即日起哈爾濱市不動(dòng)產(chǎn)登記交易事務(wù)中心再推新舉措，試點(diǎn)開展“交地即交證”，首批實(shí)施了香坊區(qū)教育局等三個(gè)項(xiàng)目“交地即交證”。

據(jù)介紹，哈爾濱市不動(dòng)產(chǎn)登記交易事務(wù)中心在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，企業(yè)在競(jìng)得地塊到辦理土地登記需要經(jīng)過(guò)簽訂土地出讓合同、繳納稅費(fèi)、辦理交地手續(xù)、開展地籍調(diào)查、辦理不動(dòng)產(chǎn)登記等5個(gè)環(huán)節(jié)，環(huán)節(jié)多、周期長(zhǎng)、企業(yè)負(fù)擔(dān)重，影響項(xiàng)目建設(shè)。開展“交地即交證”可實(shí)現(xiàn)土地交付和不動(dòng)產(chǎn)登記的“一站式”服務(wù)，減少企業(yè)的跑動(dòng)次數(shù)，增強(qiáng)企業(yè)的獲得感和幸福感，為企業(yè)融資貸款、辦理后續(xù)的建設(shè)審批手續(xù)提供支持。

目前，哈市調(diào)研明確了“交地即交證”試點(diǎn)工作辦理流程，即用地單位提出申請(qǐng)，相關(guān)部門履行審批手續(xù)、市不動(dòng)產(chǎn)登記交易事務(wù)中心同步提前預(yù)審，完成權(quán)籍調(diào)查，用地單位在繳清土地出讓價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)后，申請(qǐng)辦理首次登記，完成“交地即交證”服務(wù)。

哈爾濱市香坊區(qū)教育局申請(qǐng)辦理位于香坊區(qū)宗地面積三萬(wàn)余平方米的教育劃撥用地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記。各部門聯(lián)動(dòng)，將原來(lái)5個(gè)環(huán)節(jié)“串聯(lián)辦理”變?yōu)椤安⒙?lián)辦理”，從“供地后”提前到“交地前”，通過(guò)信息共享方式，獲取規(guī)劃許可、用地審批、稅費(fèi)繳納等信息，避免企業(yè)重復(fù)提交材料，提前做好交地時(shí)即可登記發(fā)證準(zhǔn)備；哈市國(guó)土資源勘測(cè)規(guī)劃院在劃撥決定書公示期內(nèi)，依據(jù)土地審批測(cè)量圖預(yù)先推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作。5月29日，香坊區(qū)教育局取得劃撥決定書、交地協(xié)議、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果等材料，哈市不動(dòng)產(chǎn)登記交易事務(wù)中心僅用21分鐘為其頒發(fā)了不動(dòng)產(chǎn)登記證書，實(shí)現(xiàn)“交地即交證”零時(shí)差、零距離、零等待。

5月末，哈市不動(dòng)產(chǎn)登記交易事務(wù)中心獲悉哈爾濱代莉食品有限公司因公司發(fā)展需要，擬通過(guò)出讓方式獲取國(guó)有建設(shè)用地并開工建設(shè)相關(guān)項(xiàng)目。哈市不動(dòng)產(chǎn)登記交易事務(wù)中心主動(dòng)對(duì)接企業(yè)，跟蹤土地審批進(jìn)程，一次性告知申請(qǐng)辦理首次登記要件。企業(yè)繳納稅費(fèi)前，市國(guó)土資源勘測(cè)規(guī)劃院提前到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏查，出具權(quán)籍調(diào)查成果。企業(yè)完稅、簽訂交地確認(rèn)書后，哈市不動(dòng)產(chǎn)登記交易事務(wù)中心第一時(shí)間受理企業(yè)首次登記申請(qǐng)材料，并于當(dāng)日為企業(yè)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，為企業(yè)融資貸款、辦理后續(xù)的建設(shè)審批手續(xù)提供了支持。

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