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青山區(qū) | 1宗住宅、商服地塊掛牌出讓?zhuān)鹗紭敲鎯r(jià)10330元/平6月9日，武漢發(fā)布武告字（2023年）8號(hào)拍賣(mài)公告，此次共出讓房地產(chǎn)用地21宗，土地總面積102.17公頃，規(guī)劃建筑面積305.99萬(wàn)方，起始總價(jià)約291.70億元。其中：住宅類(lèi)用地17宗、面積約89.29公頃，起始總價(jià)約281.85億元；商業(yè)類(lèi)用地4宗、面積12.88公頃，起始總價(jià)約9.85億元。該批次項(xiàng)目將于2023年6月30日集中舉行拍賣(mài)活動(dòng)。

其中，P（2023）034號(hào)地塊位于青山區(qū)北抵和平大道，南至建港南路，東至建設(shè)二路，西至建設(shè)一路。起始樓面價(jià)10330元/平。

規(guī)劃總用地面積為67254.41平方米（含防護(hù)綠地1576.63平方米，以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）；規(guī)劃用地性質(zhì)為A地塊商務(wù)用地、防護(hù)綠地，B、C地塊二類(lèi)居住用地；計(jì)容建筑面積控制在229200平方米以?xún)?nèi)，其中，A地塊計(jì)容商務(wù)建筑面積控制在44000平方米，B地塊計(jì)容居住建筑面積控制在49000平方米以?xún)?nèi)；C地塊計(jì)容居住建筑面積控制在136200平方米以?xún)?nèi)；建筑高度居住建筑不超過(guò)100米，商務(wù)建筑不超過(guò)150米；建筑密度結(jié)合具體方案審定,國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為住宅70年、商服40年。

土地出讓根據(jù)青山區(qū)意見(jiàn)：

1、項(xiàng)目建成后，由武漢市青山區(qū)土地整理儲(chǔ)備中心回購(gòu)約2.2萬(wàn)方商品住宅，用于該項(xiàng)目265戶(hù)被征收戶(hù)就地還建安置，回購(gòu)價(jià)格為17000元/平方米。

2、土地競(jìng)得人須自地塊成交之日起30個(gè)月內(nèi)完成以上回購(gòu)房源的竣工驗(yàn)收，并交付使用。

3、B、C地塊內(nèi)結(jié)合方案配建一所9班幼兒園，用地面積不少于3780平方米，建筑面積不少于2730平方米，由項(xiàng)目競(jìng)得單位進(jìn)行建設(shè)，建成后其用地及房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交項(xiàng)目所在區(qū)教育部門(mén)，具體位置結(jié)合方案審定。

4、該項(xiàng)目應(yīng)配建的保障性租賃住房由本項(xiàng)目?jī)?chǔ)備主體負(fù)責(zé)集中配建或購(gòu)買(mǎi)符合條件的存量房源作為保障性租賃住房的方式解決。

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