日前，作為跨閔行、徐匯兩區(qū)的城中村改造項目——鄒家宅動遷安置房主體結(jié)構順利封頂！看到自己的老宅已建設得那么高，市民李女士激動萬分地：“我都迫不及待想搬到新房子里了！”

封頂現(xiàn)場圖

(資料圖片)

據(jù)了解，鄒家宅項目由上海閔房（集團）有限公司開發(fā)建設，全資子公司上海泰文房地產(chǎn)有限公司負責具體推進落實。

項目以“原拆原建原還”的方式打造，建筑面積約4.7萬平方米，由4棟高層（含地下停車場）及2棟配套用房（包含居民委員會、物業(yè)管理公司、文化活動室、老年康體活動室、鄰里中心等）組成，建成后可安置319戶居民。工程預計在2024年上半年完成竣工交付。

效果圖

閔行區(qū)(征收)安置住房設計指導手冊，并著力打造一批“五好”動遷安置住房，即項目選址好、方案設計好、工程質(zhì)量好、環(huán)境設施好、長效管理好。

鄒家宅項目選址方面，位于中環(huán)內(nèi)虹鎮(zhèn)路靠近吳中路，周邊配套設施齊全；軌道交通環(huán)繞，20分鐘步行到達9號線和15號線，10分鐘左右車程抵達虹橋樞紐、徐家匯，地理位置得天獨厚。

地理位置

方案設計方面，房屋內(nèi)部，增加了整體的面寬，調(diào)高了住宅層高，一般在2.8米左右，這個項目按照老百姓的意愿，高度在2.9米；還設計了大陽臺、飄窗，讓人視覺感受就很舒適。小區(qū)出入口，人車分離，層層遞進搭好從城市到家庭的過渡空間。

規(guī)劃設計平面圖

小區(qū)門口景觀效果圖

工程質(zhì)量方面，鄒家宅是閔行區(qū)第一個工程質(zhì)量全流程管理的試點項目，從項目拿地、設計、施工、驗收全過程質(zhì)量管控。同時，還搭建了智慧工程系統(tǒng)，利用數(shù)字化手段提高工程質(zhì)量。

2022年，這個項目評到了市文明工地，并且還評到了市文明工地的示范工地。

記者獲悉，市文明工地去年總共評了200個，市文明工地的示范工地才評了20個，動遷安置房能評到市文明工地的示范工地更是寥寥無幾。今年，該項目還會爭創(chuàng)市區(qū)兩級優(yōu)質(zhì)結(jié)構工程，明年爭創(chuàng)市白玉蘭獎。

環(huán)境設施方面，創(chuàng)新推出了特色空間四件套。打造“溫馨家園”“四季花園”“活動公園”“科普學園”4大特色空間，經(jīng)營生活社區(qū)環(huán)境，提升居住感受。整個社區(qū)安排設計了鄒家宅的本土元素，幫助社區(qū)居民重溫鄒家宅的點滴回憶。

長效管理方面，提前布局“交付”跑道，確保業(yè)主滿意收房。物業(yè)管理由閔房集團的閔房物業(yè)提前介入，依托“紅色物業(yè)”，通過“智慧安居工程”，高標準打造品質(zhì)社區(qū)，提升動遷居民的幸福感。

居民自發(fā)在外圍看房

“明年鄒家宅項目就將竣工交付，等交付入住的那一天，歡迎大家去實地看看。”閔行區(qū)房管局相關負責人表示，將始終堅持落實“五好”標準，讓全區(qū)安置居民住得“稱心、舒心、暖心”。

記者：李逸

部分圖文：區(qū)房管局、閔房集團

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