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記者李梓博

近日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，1年期貸款市場報價利率（LPR）為3.55%，5年期以上LPR為4.2%，均較上一期下降10個基點(diǎn)，這是自去年8月以來第一次調(diào)整。

外界更關(guān)注的是5年期以上LPR下降，這對提振房地產(chǎn)市場信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，算是重大利好。

具體來說，5年期以上LPR下調(diào)可以直接降低首套房利率，減少購房成本。同時，對于存量房而言，利率也將下降，將減輕房貸一族的還款壓力，有助于提振消費(fèi)信心，激活消費(fèi)市場。

根據(jù)測算，假設(shè)貸款100萬元、貸款期限30年，房貸利率下降10個基點(diǎn)后，按等額本息還款，總利息能減少兩萬多元。

齊魯晚報·齊魯壹點(diǎn)從多家銀行獲悉，有的銀行已經(jīng)根據(jù)本次LPR調(diào)整，相應(yīng)下調(diào)了房貸利率。目前淄博首套房利率在4.1%左右，二套房利率在4.9%左右，公積金貸款利率更低。

“利率降低了，最大的利好是樓市，尤其是對剛需客戶來說，會極大刺激購房需求，我們對下半年的樓市走勢很有信心。”淄博一名房地產(chǎn)銷售人員表示。

當(dāng)前，穩(wěn)增長壓力大，而房地產(chǎn)行業(yè)對穩(wěn)經(jīng)濟(jì)依然重要，涉及到鋼鐵、建材、家居等上下游一系列產(chǎn)業(yè)，因此通過降低房貸來穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，提振樓市，具有重要的意義。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，下一步，貨幣政策有望繼續(xù)加碼，有可能繼續(xù)實(shí)施降準(zhǔn)，以及存款利率還有一定下調(diào)空間等。

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