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買房最新政策來了

(資料圖)

為進(jìn)一步落實(shí)住房公積金支持“浙有善育”政策，我市加大住房公積金對(duì)二孩及以上家庭解決住房問題的支持力度，相關(guān)政策將于2023年7月1日起施行。下面就來詳細(xì)了解下吧～

一

在我市繳存住房公積金的二孩及以上家庭購買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度可按當(dāng)期住房公積金貸款最高限額上浮20%確定；其中首次申請(qǐng)住房公積金貸款購買首套自住住房的，貸款額度可按當(dāng)期首套首次最高額度上浮20%。

二

在我市繳存住房公積金、無自有住房且租賃住房的二孩及以上家庭，實(shí)際房租支出超過限額標(biāo)準(zhǔn)的，可提供租賃有效憑證按照實(shí)際房租支出提取本人及配偶的住房公積金。

三

二孩及以上家庭住房公積金貸款額度上浮政策與其他住房公積金貸款額度上浮政策（或優(yōu)惠政策）不疊加使用。

四

以上所稱“二孩及以上家庭”是指“同一對(duì)夫妻（至少一方為嘉興戶籍）在符合法律法規(guī)規(guī)定下共同合法生育或收養(yǎng)2個(gè)及以上子女的，且現(xiàn)家庭至少有一個(gè)子女未成年”。具體以申請(qǐng)人戶籍所在地的鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處出具的夫妻生育情況證明為準(zhǔn)。

五

原有規(guī)定與上述內(nèi)容不一致的，以上述內(nèi)容為準(zhǔn)。

政策解讀如下

一、進(jìn)一步落實(shí)二孩及以上家庭住房公積金優(yōu)惠政策的主要目的是什么？

為貫徹落實(shí)省建設(shè)廳進(jìn)一步貫徹落實(shí)《關(guān)于支持推進(jìn) “浙有善育”工作的若干意見》的通知（浙建保函〔2023〕136 號(hào)）及嘉興市優(yōu)化生育促進(jìn)人口長期均衡發(fā)展精神，進(jìn)一步加大住房公積金對(duì)二孩及以上家庭解決基本住房和改善型住房問題的支持力度。

二、進(jìn)一步落實(shí)二孩及以上家庭住房公積金優(yōu)惠政策的主要內(nèi)容是什么？

1.上浮貸款額度。在我市繳存住房公積金的二孩及以上家庭購買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度可按當(dāng)期住房公積金貸款最高限額上浮20%確定；首次申請(qǐng)住房公積金貸款購買首套自住住房的，貸款額度可按當(dāng)期首套首次最高額度上浮20%。

2.提高租房提取標(biāo)準(zhǔn)。在我市繳存住房公積金、無自有住房且租賃住房的二孩及以上家庭，實(shí)際房租支出超過限額標(biāo)準(zhǔn)的，可提供租賃有效憑證按照實(shí)際房租支出提取本人及配偶的住房公積金。

三、二孩及以上家庭應(yīng)如何認(rèn)定？

享受本政策的“二孩及以上家庭”是指“同一對(duì)夫妻 （至少一方為嘉興戶籍）在符合法律法規(guī)規(guī)定下共同合法生育或收養(yǎng)2個(gè)及以上子女的，且現(xiàn)家庭至少有一個(gè)子女未成年”。具體以申請(qǐng)人戶籍所在地的鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處出具的夫妻生育情況證明為準(zhǔn)。

四、二孩及以上家庭申請(qǐng)住房公積金貸款額度具體如何確認(rèn)？

首要條件為：在我市繳存住房公積金的二孩及以上家庭購買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款。

住房公積金貸款額度為：

1.首次申請(qǐng)住房公積金貸款購買家庭首套自住住房， 其單人最高貸款額度由40萬元上浮至48萬元，雙人及以上最高貸款額度由80萬元上浮至96萬元。

2.非首套首次申請(qǐng)公積金貸款的，其單人最高貸款額度由30萬元上浮至36萬元，雙人及以上最高貸款額度由60萬元上浮至72萬元。

五、二孩及以上家庭住房公積金貸款最高額度上浮后，貸款額度計(jì)算倍數(shù)是否變化？

沒有變化。目前住房公積金貸款額度計(jì)算倍數(shù)為15倍。即二孩及以上家庭中繳存職工個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款48萬元，其個(gè)人住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額不得低于32000元，且住房公積金貸款未結(jié)清前不得提取。

六、二孩及以上家庭符合其他優(yōu)惠政策的是否可以疊加享受貸款額度？

不可以。二孩及以上家庭貸款額度上浮政策與其他住房公積金貸款額度上浮政策（或優(yōu)惠政策）不疊加使用。符合多種優(yōu)惠政策的繳存職工可選擇其一貸款額度進(jìn)行享受。

七、二孩及以上家庭只能享受一次“住房公積金支持‘浙有善育’政策”嗎？

不是。二孩及以上家庭符合住房公積金貸款條件的即可申請(qǐng)。

八、二孩及以上家庭名下無自有住房且租賃住房應(yīng)如何提取公積金？

在我市繳存住房公積金、無自有住房且租賃住房的二孩及以上家庭，其實(shí)際房租支出超過限額標(biāo)準(zhǔn)的，申請(qǐng)人可攜帶實(shí)際支付租金憑證（租賃合同、稅務(wù)發(fā)票）、夫妻生育情況證明到政務(wù)服務(wù)中心公積金窗口、受托銀行延伸服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理，按照實(shí)際房租支出提取本人及配偶的住房公積金。

九、本政策解答中未涉及的情形是否按已有政策執(zhí)行？

是的。本政策解答中未涉及的情形按照《嘉興市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》《嘉興市住房公積金貸款管理實(shí)施細(xì)則》（嘉公積金〔2020〕19號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

十、已有政策與本政策解答不一致的，是否以本政策解答為準(zhǔn)？

是的，已有政策與本政策解答不一致的，以本政策解答為準(zhǔn)。

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來源丨平湖住房公積金、嘉興公積金

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