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21日上午，茂名市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)做客《茂名民聲熱線》直播節(jié)目，介紹了該局主要職能和工作亮點(diǎn)、重點(diǎn)，并針對(duì)農(nóng)村修路、宅基地、房屋拆舊建新等問(wèn)題進(jìn)行了解答。

宅基地可以有條件轉(zhuǎn)讓

在節(jié)目中，該局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)還回答了宅基地轉(zhuǎn)讓、繼承，房屋拆舊建新等問(wèn)題。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在征得宅基地所有權(quán)人同意的前提下，鼓勵(lì)農(nóng)村村民在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部向符合宅基地申請(qǐng)條件的農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓宅基地。需要注意的是，受讓人須符合宅基地申請(qǐng)條件；轉(zhuǎn)讓人如果是“一戶一宅”，須明確表示不再申請(qǐng)宅基地，且已有住房保障。

農(nóng)村宅基地不能單獨(dú)繼承。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但是，宅基地上的房屋，不管繼承人是農(nóng)村戶口或城鎮(zhèn)戶口，都可以繼承。農(nóng)村村民進(jìn)城落戶后，不得要求其退回宅基地，可以鼓勵(lì)其自愿有償退出宅基地。

村民在原址進(jìn)行拆舊建新需要報(bào)批，需取得《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》和《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》后，方可建房，且要按規(guī)定的面積建房。村民要準(zhǔn)備好材料，經(jīng)過(guò)村組審核、公示后，再報(bào)村委會(huì)，村委會(huì)同意后，到當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府進(jìn)行審批，鎮(zhèn)政府審核同意后，頒發(fā)《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》和《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。（茂名晚報(bào)）

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