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觀點網訊：6月25日消息，蘇州昆山市高新區(qū)近日掛牌1宗商住地，起價約5.05億元，將于7月21日出讓。

據(jù)觀點新媒體了解，上述地塊名稱為昆山高新區(qū)朝陽路北側、丁涇河西側地塊，出讓面積27582.7㎡，容積率2.3，建筑面積63440.21㎡。起價50493萬元，起始樓面價7959元/㎡，中止價格57562萬元，中止樓面價9073元/㎡，一次性報價區(qū)間57562-58067萬元。

根據(jù)出讓要求，該地塊配套商業(yè)及辦公總計容建筑面積不少于35000平方米，其中配套商業(yè)（含公共服務空間）地上計容建筑面積不少于17000平方米，辦公地上計容建筑面積不少于15000平方米。建成后全部由乙方自持；該地塊住宅建筑全裝修成品住房應達到100%，住宅裝修成本不低于1500元/平方米，由昆山高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會負責審計。

此外，地塊現(xiàn)狀有兩棟建筑（1、2號樓）須保留，建筑物面積共2601.74平方米，建筑物評估價372.309萬元（不含土地價值），納入土地出讓金中一并征收。乙方須負責對1、2號樓改造，改造后主要功能為配套商業(yè)和公共服務空間（其中配套商業(yè)計容建筑面積不低于2200平方米、公共服務空間計容建筑面積不低于1000平方米）。

以及，乙方須承擔不少于1個班幼兒園規(guī)模的配套建設費用（以最終審批方案規(guī)模為準），并將相關建設費用交給甲方，由甲方完成配套建設；該地塊與朝陽路南側、丁徑河西側地塊整體規(guī)劃，地塊之間規(guī)劃新建一座空中連廊，紅線寬度不小于4米，長度約100米。

另悉，本案南側的商業(yè)用地也于6月20日掛牌，面積24.4畝，起價6912.13萬元。規(guī)劃辦公、服務型公寓、酒店等，建成后全部由競得人自持。

過往報道顯示，5月22日，蘇州昆山市出讓3宗宅地，由保利置業(yè)、保利發(fā)展、中建七局分食，總出讓金42.5億，總出讓面積14.08萬㎡（211畝），總建筑面積28.16萬㎡。

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