城市的發(fā)展，避免不了要拆遷改造，今天大宜賓小編就有個(gè)消息要告訴大家：

7月17日起，宜賓拆遷補(bǔ)償將施行新標(biāo)準(zhǔn)！

(相關(guān)資料圖)

時(shí)隔10年！

宜賓中心城區(qū)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新了

宜賓中心城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，上一版還是2013年11月印發(fā)的， 已經(jīng)過去10年。

10年時(shí)間，宜賓城市已經(jīng)發(fā)生了巨變。以前的下江北已經(jīng)變成了三江新區(qū)，現(xiàn)在還有了南部新區(qū)、岷江新區(qū)…不少老舊廠區(qū)也變成了高樓！物價(jià)房?jī)r(jià)也發(fā)生了翻天覆地的變化。

▲宜賓老紙機(jī)廠

確實(shí)也該施行新的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)了！那么7月即將施行的新2023版宜賓中心城區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和舊版本有什么區(qū)別呢？

今天，大宜賓小編就來給大家分析分析！

2013 vs 2023

明顯的幾處變動(dòng)，主要在這里

1、適用范圍更廣、貼合當(dāng)下實(shí)際

2013版：翠屏區(qū)東城、南城、西城、北城、西郊、南岸、安阜、趙場(chǎng)、象鼻街道辦事處以及臨港開發(fā)區(qū)白沙灣街道辦事處、沙坪街道辦事處轄區(qū)內(nèi)。

2023版：三江新區(qū)，翠屏區(qū)合江門街道、大觀樓街道、西郊街道、安阜街道、象鼻街道、李莊鎮(zhèn)、菜壩鎮(zhèn)、宗場(chǎng)鎮(zhèn)，敘州區(qū)南岸街道、趙場(chǎng)街道、柏溪街道。

這樣調(diào)整更符合當(dāng)下的行政區(qū)劃，而李莊、菜壩、宗場(chǎng)“中心城區(qū)”的身份又一次得到官方蓋章。

2、部分賠償款標(biāo)準(zhǔn)提高

不少人都說現(xiàn)在物價(jià)漲了，拆遷標(biāo)準(zhǔn)也該相應(yīng)提高，這不就來了！

2023年最明顯的就是按時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，由每戶非住宅4萬元/戶、住宅3萬元/戶變成非住宅5萬、住宅4萬每戶。

還有物管補(bǔ)助也有小幅提升：2013版物管費(fèi)補(bǔ)助是1元/㎡/月，2023版漲到1.2元/㎡/月。

3、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，對(duì)拆遷戶更友好

非常重要的一點(diǎn)是，2023版新增了“在其他地段提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的…按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值優(yōu)惠20％與被征收人結(jié)算差價(jià)”。

這樣一來，選擇其他地段安置的拆遷戶，起碼心理上也要稍稍平衡一些。當(dāng)然，如果自己本來就更中意其他地段，那就更安逸了哈。

4、過渡期臨時(shí)安置補(bǔ)償，出現(xiàn)新方式

2013版中，住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)償，主要是發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

2023版中，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可以選擇臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)，也可以選擇臨時(shí)安置過渡用房。

小編認(rèn)為現(xiàn)在的存量房屋還是比較充裕的，滿足條件的拿來做租賃住房也不失為一種選擇，特別是國(guó)企打造的存量房。

▲宜賓電聲廠拆遷時(shí)

5、住改商，要注意！

2013版有這樣一條：被征收房屋權(quán)屬登記證記載為住宅，實(shí)際作為非住宅使用，但是符合下列條件之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為非住宅。

2023版直接是：征收已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積以房屋權(quán)屬證書或者房屋登記簿的記載為準(zhǔn)，作為征收補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

住改商，這并不是啥新鮮事。2013版算是留了一個(gè)口子，不過按最新描述看，證上是住宅的就是住宅，拆遷補(bǔ)償就要按住宅來。

新的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出來了，宜賓又有哪些地方可能被拆遷呢？小編認(rèn)為，宜賓一些建筑密度大、人口密集的地方，今年還是有可能啟動(dòng)拆遷的。

比如老城區(qū)的北城、西城街道部分地方、和平街、麻線街；上江北舊州組團(tuán)；南岸中渡口、中心市場(chǎng)附近，當(dāng)然還有一直非常熱門的菜壩。

對(duì)于宜賓拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

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來源： 三江房產(chǎn)網(wǎng)

編輯：小熊 | 責(zé)任編輯：二毛

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