自20日房貸降息10個(gè)基點(diǎn)之后，市場(chǎng)其實(shí)也還一直期待著有新的大招放出。

(資料圖片僅供參考)

今天（6月25日），端午假期后的首個(gè)工作日，佛山成為首個(gè)再次對(duì)市場(chǎng)釋放“善意”的灣區(qū)城市。

佛山擬提高公積金貸款額度

佛山市住房公積金管理中心發(fā)布征求意見(jiàn)稿，擬將個(gè)人公積金貸款額度提高至最高50萬(wàn)元，夫妻雙方最高100萬(wàn)元。

小前線翻查資料發(fā)現(xiàn)，其實(shí)在2019年到2021年5月以前，佛山曾經(jīng)有執(zhí)行過(guò)個(gè)人貸款額度最高50萬(wàn)，夫妻最高100萬(wàn)的公積金貸款政策。

但后來(lái)由于市場(chǎng)火爆，公積金貸款額度緊張，便調(diào)低至目前的個(gè)人最高30萬(wàn)、夫妻兩人60萬(wàn)這一水平。

現(xiàn)在征求意見(jiàn)的新政，可以說(shuō)是恢復(fù)到之前執(zhí)行的歷史最高水平。

雖然政策未正式實(shí)施，尚處于征求意見(jiàn)階段，但對(duì)比之前廣州擬對(duì)二孩及以上家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房提高公積金貸款額度至130萬(wàn)元，顯然涉及面要廣得多。

不過(guò)，征求意見(jiàn)稿也強(qiáng)調(diào)，貸款審批金額達(dá)到資金總額度上限（20億元）時(shí)，則會(huì)停止實(shí)施。

也就是說(shuō)，還是要看菜吃飯的。

公積金貸款新政內(nèi)容要點(diǎn)：

（一）提高最高可貸額度：繳存職工個(gè)人申請(qǐng)的，最高可貸額度提高至50萬(wàn)元，繳存職工家庭（夫妻雙方）同時(shí)申請(qǐng)的，最高可貸額度提高至100萬(wàn)元。根據(jù)繳存年限劃分個(gè)人最高可貸額度具體如下：

1.累計(jì)依時(shí)足額繳存住房公積金1年（含）以上2年（不含）以下的，貸款額度個(gè)人最高不超過(guò)30萬(wàn)元；

2.累計(jì)依時(shí)足額繳存住房公積金2年（含）以上3年（不含）以下的，貸款額度個(gè)人最高不超過(guò)40萬(wàn)元；

3.累計(jì)依時(shí)足額繳存住房公積金3年（含）以上的，貸款額度個(gè)人最高不超過(guò)50萬(wàn)元。

（二）資金總額度：20億元。

降存量房貸，到底有沒(méi)有可能？

6月20日，LPR再次迎來(lái)下調(diào)，目前廣州首套房貸利率普遍為4.2%（LPR零加點(diǎn)）已是歷史最低水平（詳見(jiàn)鏈接：）。

但同時(shí)，存量房貸利率高企，也成為房貸降息后，“打工人”們關(guān)注的焦點(diǎn)。存量房貸有沒(méi)有可能再現(xiàn)2008-2009年的打折政策？

這也是目前市場(chǎng)一直在期待著的一個(gè)大招。無(wú)論如何，呼聲還是越來(lái)越大的，并且央媒也陸續(xù)發(fā)聲。

如6月21日，《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》在《對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升應(yīng)有信心》一文中并提出：“適當(dāng)降低存量房貸利率也可成為政策工具箱中的一項(xiàng)備選方案。減輕已購(gòu)住房居民的還款壓力，可減少提前還房貸的情況，有助于居民將更多資金投入其他消費(fèi)，提振內(nèi)需?！?/p>

正如文中所說(shuō)，讓市民更敢于去消費(fèi)，也是提振經(jīng)濟(jì)的一個(gè)行之有效的辦法。

希望最終也能是念念不忘，必有回響。

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