近日，樓市松綁的風(fēng)越吹越猛了。

【資料圖】

今天，樓市君又收到粉絲爆料：接下來(lái)廣州家庭購(gòu)買第3套可以網(wǎng)簽。

倘若消息屬實(shí)，這意味著廣州的限購(gòu)政策真的要松一道口子了。

究竟是空穴來(lái)風(fēng)，還是有跡可循？樓市君第一時(shí)間去求證了業(yè)內(nèi)相關(guān)人士。

樓市君與粉絲聊天截圖

有業(yè)內(nèi)專家告訴樓市君，下一步廣州放開限購(gòu)的可能性還是比較大的。

但站在專家的角度看，全市范圍內(nèi)放開限購(gòu)的概率并不高，可能會(huì)采取限定區(qū)域試行，比如南沙、花都。

而在向各大開發(fā)商求證過(guò)程中，也有不少業(yè)內(nèi)人士透露，近期曾聽說(shuō)過(guò)廣州打算放開限購(gòu)的消息。

樓市君與開發(fā)商聊天截圖

其中，荔灣某改善盤有銷售人員稱，近日在銷售的圈子里就在傳：本月內(nèi)廣州有可能會(huì)出限購(gòu)的新政。

細(xì)細(xì)打聽了一圈后，樓市君認(rèn)為，廣州要給樓市松綁的風(fēng)或許有跡可循。

樓市君與開發(fā)商聊天截圖

按照目前的限購(gòu)政策來(lái)看，廣州家庭除增城、從化外，在各區(qū)最多只能購(gòu)買2套住房。

如果放開限購(gòu)的消息屬實(shí)，這相當(dāng)于突破了限購(gòu)的上限，不失為一次重大的政策改變。

話說(shuō)回來(lái)，雖然新政如何實(shí)施尚未明朗，但在大環(huán)境下政策放松已成趨勢(shì)。

上周，廣州住房公積金管理中心就發(fā)布通知， 生育二孩及以上的家庭（至少一個(gè)子女未成年）公積金首貸額最高可達(dá)到130萬(wàn)。

繼降低首套房貸利率外，進(jìn)一步降低買家的上車門檻。

此外，從當(dāng)前市場(chǎng)面臨的庫(kù)存壓力來(lái)看，亦具備放開的條件。

截至6月底，廣州商品房住宅存量面積上升至1190.6萬(wàn)平，去化周期延長(zhǎng)至17.74個(gè)月。

而去庫(kù)存壓力，也主要集中在番禺、南沙等區(qū)域，番禺去化周期達(dá)23.3個(gè)月，而南沙也有24.3個(gè)月。

此時(shí)若能盼來(lái)放開限購(gòu)的好消息，樓市君認(rèn)為也是水到渠成的事情。

圖源：克而瑞

最后，樓市君再附上廣州樓市政策的變遷歷程表，方便各位買家朋友翻查。

對(duì)于廣州樓市要松綁的消息，你怎么看？歡迎評(píng)論區(qū)探討~

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