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□淄博日報/淄博晚報/博覽新聞

記者汪利平 通訊員王德亭 趙雅楠

近日，市民韓先生在臨淄區(qū)自然資源局不動產(chǎn)登記中心順利完成不動產(chǎn)“帶押過戶”交易，這是臨淄區(qū)完成的首筆不動產(chǎn)“帶押過戶”交易。

原來，韓先生想買套二手房，但房子還在抵押，他便到臨淄區(qū)自然資源局不動產(chǎn)登記中心咨詢房屋存在抵押如何辦理過戶的業(yè)務(wù)。經(jīng)了解，韓先生得知，臨淄區(qū)自然資源局根據(jù)《民法典》關(guān)于抵押物轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律規(guī)定，推出了“帶押過戶”登記新模式，破解“帶押”二手房交易轉(zhuǎn)貸辦理時間長、交易風(fēng)險高、資金負擔(dān)重、市場疲軟等堵點難點問題。這樣原房主可在抵押權(quán)人同意的前提下，不用還清貸款就可以將房屋過戶給韓先生，剩余貸款由韓先生繼續(xù)償還，實現(xiàn)全流程無縫對接，保障資金安全，抵押權(quán)不落空。通過“帶押過戶”登記新模式實現(xiàn)買賣雙方交易，韓先生順利拿到了不動產(chǎn)權(quán)證書，抵押權(quán)人順利拿到了不動產(chǎn)登記證明。

臨淄區(qū)自然資源局推出的“帶押過戶”登記新模式可降低群眾的交易成本，減輕其貸款壓力，降低了銀行貸款風(fēng)險，滿足了群眾對財產(chǎn)權(quán)高質(zhì)高效保護的需求。

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