現(xiàn)在是德陽(yáng)時(shí)間，8月2日18點(diǎn)50分。

(資料圖片)

加班還沒(méi)有結(jié)束，結(jié)果又看到德陽(yáng)公積金出新政策了。貸款額度提高了！

我內(nèi)心是：為啥不早點(diǎn)出。

我估計(jì)很多人內(nèi)心一樣的想法，早點(diǎn)出又可以多貸5萬(wàn)了！

然后，還有人內(nèi)心想法是，增加10萬(wàn)多好。

唉，有5萬(wàn)不錯(cuò)了，我沒(méi)得搖褲兒的還擔(dān)心別人穿得太少了。

只是，前腳剛剛放寬的貸款的門檻。

這個(gè)政策出來(lái)的那天，我在想，德陽(yáng)公積金的貸款額度是不是應(yīng)該提高一下了。

為什么呢？因?yàn)榈玛?yáng)周圍的城市，公積金貸款額度，都有提高。

那天晚上，我我一直在想，目前德陽(yáng)公積金繳存用戶的貸款額度是，單方繳存最高貸款40萬(wàn)，雙方繳存最高貸款60萬(wàn)。

雙方繳存最高貸款60萬(wàn)也是去年6月份漲上來(lái)的，一年后，額度再提高。但是要提高到那個(gè)部位呢？褲襠齊脖子，以下全是腿那么厲害么？

我參照了一下德陽(yáng)周邊城市。

看這架勢(shì)，應(yīng)該不會(huì)低。

當(dāng)時(shí)我盲猜了一個(gè)，結(jié)果，沒(méi)對(duì)。

現(xiàn)在終于真相大白于世界，符合貸款條件的兩人及以上職工最高貸款額度為65萬(wàn)元，單職工最高貸款額度為45萬(wàn)元。

然后，大家可以根據(jù)最新的計(jì)算公式來(lái)算算，你的賬戶余額最低要多少錢才夠？

新政里面將貸款額度計(jì)算公式修訂為：

借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人公積金賬戶繳存余額之和×30倍×繳存時(shí)間系數(shù)-信用逾期影響額。

意味著，雙方繳存賬戶余額之和至少要＞2.16萬(wàn)，單方繳存賬戶余額至少要＞1.5萬(wàn)。

但是，這是粗暴的算法。

最為準(zhǔn)確的，請(qǐng)點(diǎn)擊公積金貸款額度計(jì)算器，來(lái)精確計(jì)算。

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為什么是雙方最高貸款65萬(wàn)，單方45萬(wàn)呢。

我算了一下，今年上半年德陽(yáng)平均每一套住房的總價(jià)在77.8萬(wàn)元，也就是80萬(wàn)左右。

如果是之前的貸款額度，單方繳存肯定不夠，要么就提高首付，要么就組合貸。而組合貸對(duì)于二套房來(lái)說(shuō)，就不劃算??！

雙方繳存勉強(qiáng)夠了貸款額度。

所以，此番調(diào)整，完全滿足了德陽(yáng)房?jī)r(jià)上漲之后，總價(jià)變化之后，德陽(yáng)人對(duì)貸款額度，貸款利率的新需求。

80萬(wàn)總價(jià)房子，給完首付，雙方繳存足夠采用公積金貸款。如果你要買更貴的房子，可能就要差點(diǎn)了。

沒(méi)有公積金的我呢，只有干瞪眼。

相關(guān)問(wèn)題解答

單職工VS雙職工

單職工：指夫妻或父母子女中，僅有一名繳存職工。

雙職工：指夫妻或父母子女中，有兩名繳存職工。

舉個(gè)栗子

問(wèn)

A是公積金繳存職工，配偶B未繳納公積金，夫妻二人購(gòu)買住房后申請(qǐng)公積金貸款，最多可以申請(qǐng)多少？

答

最多可以申請(qǐng)45萬(wàn)元。因?yàn)橹挥蠥繳納了住房公積金，屬于單職工貸款。如果配偶B也是公積金繳存職工，那么夫妻二人購(gòu)買住房后最多可以申請(qǐng)65萬(wàn)元公積金貸款。

繳存職工父母能和子女共同申請(qǐng)

公積金貸款嗎？

德小金：可以。

舉個(gè)栗子

問(wèn)

A和B都是公積金繳存職工，C是A和B的子女，C是公積金繳存職工，ABC三人共同買房申請(qǐng)公積金貸款，最多可以申請(qǐng)多少？

答

最多可以申請(qǐng)65萬(wàn)元。因?yàn)锳、B、C都是公積金繳存職工，屬于兩人及以上職工貸款。此三人中任意兩人共同申請(qǐng)公積金貸款，最高貸款額都是65萬(wàn)元。

其他情況

問(wèn)

A是公積金繳存職工，B是公積金繳存職工，AB之間是朋友、兄弟姊妹等其他非夫妻父母子女關(guān)系，可否共同申請(qǐng)公積金貸款？

答

不可以。共同貸款僅限于夫妻父母子女之間。

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