昨日，三亞的“王炸”級宅地以32億元成功拍出！

該宗地位于三亞主城區(qū)的抱坡板塊，總面積為116469平方米，折合174.87畝，由海南農(nóng)墾城建投資開發(fā)有限公司拿下。經(jīng)計算，成交樓面價約為1.1萬/平方米。

(資料圖)

其起拍價為31.87億，與最終成交價相差12650000元（1.265千萬元），再一次證明了該“王牌”級地塊的稀缺性。

土拍官網(wǎng)截圖

早在6月30日，抱坡板塊的土拍信息首次掛出就吸引了全城目光。

今年以來，真正位于中心城區(qū)的純市場化住宅用地，僅此一宗。甚至將時間拉長至2018年自貿(mào)港建設(shè)，該宗地塊，亦是三亞中心城區(qū)出讓的最大規(guī)模市場化住宅用地。 單宗出讓金額起拍規(guī)模達到31億元，也是這5年以來，三亞住宅類地塊的最高起拍總價。

同時，該宗地配建條件不高，無需配建安居房等，且明確須實行現(xiàn)房銷售。

信息顯示，該宗地包括BP01-05、BP01-07和BP01-09三幅地塊。 （注：8#對應(yīng)BP01-05地塊，9#對應(yīng)BP01-07地塊，10#對應(yīng)和BP01-09地塊） 功能定位主要是營造商業(yè)氛圍濃郁的特色商業(yè)建筑群。

從以下圖示不難看出，其區(qū)位優(yōu)越，周邊配套完善，10分鐘就能到達海邊。地塊離西側(cè)鳳凰機場互通出入口5.3公里，南側(cè)三亞站2.4公里，離三亞灣5.7公里。

抱坡片區(qū)的動作不斷，在上月7月11日，政府公布了相關(guān)設(shè)計方案。

總體上看，抱坡片區(qū)的規(guī)劃十分突出了生態(tài)建設(shè)，并肩負著補足中心城區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施短板、承接自貿(mào)港產(chǎn)業(yè)功能外溢的功能，遵循一園、三區(qū)、多組團、山海綠楔的布局結(jié)構(gòu)。

未來抱坡片區(qū)會成為三亞新的增長極嗎？讓我們拭目以待。

參考資料來源：海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)站、三亞發(fā)布

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