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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月4日，廣州黃埔元崗車輛段地塊公開出讓，總起價(jià)近11.9億，折算樓面價(jià)5583元/㎡。

據(jù)廣州公共資源交易中心公告顯示，地塊命名為黃埔YP-P1-4地塊，總用地面積92629㎡，總計(jì)容建面212961㎡，總起價(jià)118886萬元，折算樓面價(jià)5583元/㎡。

位置來說，地塊位于黃埔區(qū)寧埔大道（在建）以南、元崗一路以東，屬于黃埔和增城交界區(qū)域，廣州科學(xué)城云埔中心片區(qū)，地塊是二類居住用地兼容公共交通場(chǎng)站用地、中小學(xué)用地、服務(wù)設(shè)施用地等。

本次公開出讓條件規(guī)定，競(jìng)得人須在本地塊落實(shí)劉村社區(qū)元崗舊村更新改造項(xiàng)目的復(fù)建安置工作，總復(fù)建量（不含公建配套）計(jì)容建筑面積為35422.4821 平方米，其中安置住宅復(fù)建量為35358.1021平方米（包括安置住宅權(quán)益面積 15010.3921 平方米），集體物業(yè)復(fù)建量為 64.38 平方米。

此外，元崗舊村改造成本中的20053.93 萬元人民幣已在YP-P1-4 地塊土地出讓價(jià)款中扣減。上述成本已實(shí)際支出部分由 YP-P1-4 地塊競(jìng)得人在競(jìng)得地塊后3個(gè)月內(nèi)返還給劉村社區(qū)元崗經(jīng)濟(jì)合作社。

而未來還將產(chǎn)生的改造成本（含村民臨遷費(fèi)等），由競(jìng)得人負(fù)責(zé)繼續(xù)支付（對(duì)被拆遷人應(yīng)負(fù)的責(zé)任）。競(jìng)得人需承擔(dān)元崗車輛段蓋板及因蓋板上蓋綜合開發(fā)導(dǎo)致增加的蓋下配套工程的建設(shè)工作（建設(shè)費(fèi)用暫定價(jià)74355.81 萬元人民幣，已在土地出讓價(jià)款中扣減）。

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