隨著近日樓市的政策暖風(fēng)頻吹，北上廣深超一線城市已經(jīng)接連表態(tài)，將推進落實措施以滿足當(dāng)?shù)貏傂院透纳菩宰》啃枨?。春江水暖鴨先知，嗅覺靈敏的資本總是能抓準(zhǔn)時機出手，在市場不被看好時期率先購入城市核心物業(yè)。

【資料圖】

近年最典型例子之一，就發(fā)生在香港中環(huán)。在2021年11月，當(dāng)全國市場正經(jīng)歷一片凄風(fēng)苦雨時，一家神秘房企豪擲508億港元，一舉拿下香港的“世紀(jì)地王”——中環(huán)新海濱3號地塊，一度問鼎了香港歷史地價top1，震驚了全亞洲各界媒體！

中環(huán)新海濱3號地塊設(shè)計概念圖

競得香港中環(huán)世紀(jì)地王的開發(fā)商 真的不簡單

據(jù)聞，該地塊在賣地章程中被形容為“香港新地標(biāo)”的商地，要求復(fù)雜且總價高，吸引了恒基兆業(yè)、新鴻基地產(chǎn)、港鐵及華懋集團聯(lián)合體等六家實力雄厚的開發(fā)商競標(biāo)。最終，香港老牌發(fā)展商——恒基兆業(yè)以總分100分成為勝出者（在價格建議和非價格建議的個別評審中，表現(xiàn)最好的標(biāo)書會獲取滿分）。

21年年尾的樓市，當(dāng)眾多房企一個接一個爆出危機時，恒基為何還能這么“豪橫”？先看看它的背景，恒基創(chuàng)自于香港四大家族之一，成立于1976年，于1981年在香港上市，擁有6間上市公司。截至2021年，公司市值已達4210億港元，在香港排名第二；在市場下行的大環(huán)境下，它卻保持了超低的負債率水平，一直堅持穩(wěn)中求進，以穩(wěn)健作風(fēng)穿越經(jīng)濟周期。

與傳統(tǒng)的“高周轉(zhuǎn)”開發(fā)商相比下，穩(wěn)打穩(wěn)扎的作風(fēng)使恒基有足夠的財力與底氣聚焦在鉆研和提升產(chǎn)品力、保證交付，避免客戶因交樓、品質(zhì)問題陷入“精神內(nèi)耗”。

地標(biāo)締造者專家，筑動你想象

作為香港豪宅先驅(qū)，恒基在當(dāng)?shù)乜煞Q為家喻戶曉般的存在。一直發(fā)展至今，公司版圖早已經(jīng)已經(jīng)跨越香港、遍及內(nèi)地腹地。畢竟不是誰都能如此“財大氣粗”一下子拿出508億港元，今天就來扒一扒恒基都打造過什么作品。

商業(yè)地產(chǎn)方面，恒基先后在多個一線城市打造了擁有巨大影響力的商業(yè)地標(biāo)，為當(dāng)?shù)氐某鞘刑祀H線添上濃墨重彩的一筆。其中最著名的就包括：被美國有線電視新聞網(wǎng)(CNN)評為全球25座最具標(biāo)志性的摩天大廈之一的香港國際金融中心（ifc）、集尖端科技與建筑美學(xué)于一體的北京環(huán)球金融中心（wfc）等。在廣州，恒基還打造了被大眾所熟知的大型物業(yè)——恒寶廣場、一線臨江一站式商業(yè)廣場——星寰國際商業(yè)中心，皆為當(dāng)?shù)匚{千萬級人流量。

香港國際金融中心實景圖

北京環(huán)球金融中心實景圖

廣州星寰國際商業(yè)中心實景圖

2017年，恒基便以高達約54萬港元/平方米的樓面價（約合人民幣47.6萬/平方米）拿下香港中環(huán)美利道地王項目，并帶起了附近的商廈物業(yè)上漲。以上項目在歷經(jīng)時間沉淀之后，都成為了所在城市最具價值的地標(biāo)物業(yè)之一，恒基也被稱為“地標(biāo)專家”。

中環(huán)美利道項目效果圖

在住宅打造方面，恒基更是豪宅專家。如香港天匯、嘉亨灣、比華利山別墅、西半山天匯等，是早已聞名遐邇的高端物業(yè)。其中香港天匯，坐落傳統(tǒng)的半山豪宅區(qū)，總層高33層，飽覽維多利亞港灣的繁華景致。在2017年，天匯曾售出一套5.94億的復(fù)式單位，打破了亞洲高層豪宅的成交紀(jì)錄。近年市場成交單價已高達50萬/平。

香港天匯實景圖

當(dāng)版圖擴展至內(nèi)地，恒基在做豪宅這件事情上，恒基有手感有耐心。穩(wěn)打穩(wěn)扎，推動創(chuàng)新、追求永續(xù)生活、可持續(xù)發(fā)展的品牌理念反而使它一舉締造出一系列不可復(fù)制的頂豪項目，包括北京恒基·天匯、廈門旭輝恒基·鉑悅五緣灣上、武漢恒基旭輝鉑悅園著等等。

北京恒基·天匯，從拿地開始，項目就一直牢牢占據(jù)著北京高端市場關(guān)注榜的榜首。而其后單價13.8萬/平方米的獲批價格，讓沉寂已久的市場幡然醒悟：原來好的產(chǎn)品是有無限向上的空間。

北京恒基·天匯效果圖

2023年，業(yè)界對恒基的肯定更上一層樓。“亞太區(qū)房地產(chǎn)大獎”是亞太區(qū)內(nèi)最具規(guī)模及影響力的國際獎項之一，恒基地產(chǎn)今年獲頒4個獎項。其中位于香港紅磡的大型的市區(qū)重建項目“必嘉坊”榮獲“香港綜合用途發(fā)展建筑—大獎”；正在發(fā)展的香港利奧坊第７期及另一項目同樣獲“香港高層住宅建筑—大獎”。以上一切殊榮，都是源于市場對恒基品牌專業(yè)度的認可。

恒基集團，一直以來，推崇創(chuàng)新、永續(xù)生活、由人出發(fā)的品牌理念，致力于引進國際化的標(biāo)準(zhǔn)與理念，與國際化的大師團隊合作，以國際化的視野為城市煥新面貌；筑動你想象的生活，更致力于守護世代環(huán)境資源。

恒基·學(xué)苑壹號，再次打開更具想象的濱江豪宅極

恒基在廣州的合作開發(fā)項目----恒基·學(xué)苑壹號，琶洲南，大學(xué)城內(nèi)，珠江畔。聯(lián)手頂級全球大師著作 SOM，SWA，HWCD、HZS滙張思全球國際著作。

云江珠水，廣州頂豪派別，珠水更貴。 過去7年，廣州僅出讓9宗江景宅地，稀缺不可復(fù)制的江景資源。 項目臨江100m，一線臨江，直面570米珠江寬面，僑鑫匯悅臺也不過才125米。

項目鏈接珠江新城、金融城、琶洲、萬博以及國際創(chuàng)新城區(qū)“東西南北中”的聚合城市發(fā)展新格局。

身處的廣州大學(xué)城，匯聚了12所優(yōu)質(zhì)高校、7個國家重點實驗室、77個省部級重點實驗室，孕育 出了20余萬高知人才、65名學(xué)術(shù)界頂端知名院士，就是一個大型人才庫。

放眼全廣州，恒基·學(xué)苑壹號，也是難得一遇的收藏級的孤品。

據(jù)悉，一直備受追捧的恒基學(xué)苑壹號，下半年北區(qū)全新組團即將亮相。北區(qū)組團經(jīng)過專業(yè)團隊無數(shù)個晝夜的精雕細琢后，全維度的升級。

此時的你，是否開始期待滿滿？敬請關(guān)注廣州恒基壹號項目動態(tài)，以標(biāo)桿人居敬呈“塔尖生活派”。

學(xué)苑壹號實景圖

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