8月8日，2023博鰲房地產(chǎn)論壇在海南正式開幕。

去年，博鰲房地產(chǎn)論壇系列活動(dòng)曾因疫情臨時(shí)更改為廣州舉辦，隨著疫情退散，一切都重回正軌。

(相關(guān)資料圖)

海南于中國房地產(chǎn)而言，總是帶著些許特殊含義。上一次的泡沫破裂，已經(jīng)過去三十年。這一次，房地產(chǎn)行業(yè)的形勢(shì)與中國經(jīng)濟(jì)一樣，正在經(jīng)歷重大的調(diào)整，但正如許多人相信的那樣，歷史總是不斷輪回，所有的危機(jī)一定是新的生機(jī)的開始。

2022博鰲房地產(chǎn)論壇，與會(huì)專家判斷，“新的行業(yè)”正在成型。所謂“新”，正如行業(yè)中所見，房地產(chǎn)早已不再是傳統(tǒng)的開發(fā)擴(kuò)張模式，而是不斷拓展至以土地、不動(dòng)產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)、資本循環(huán)組合構(gòu)建的房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈，以及新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。

這是二十三年來的第二十二次在海南這片熱土舉辦，8月7日作為論壇正式開幕首日，迎接了來自全國各地房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈及新經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的參會(huì)嘉賓，并正式開啟了一場(chǎng)閉門會(huì)議——夜宴·博鰲五十人會(huì)。

8月8日，2023博鰲房地產(chǎn)論壇系列活動(dòng)將進(jìn)入為期兩天的公開大會(huì)議程，博鰲經(jīng)濟(jì)學(xué)家早餐會(huì)、博鰲全體大會(huì)、博鰲地產(chǎn)發(fā)展大會(huì)、博鰲產(chǎn)業(yè)科技大會(huì)、影響力指數(shù)·2023博鰲風(fēng)尚企業(yè)表現(xiàn)發(fā)布儀式、博鰲資本大會(huì)、博鰲大講堂等系列活動(dòng)將順序登場(chǎng)。

隨著行業(yè)的調(diào)整與轉(zhuǎn)變，博鰲參會(huì)嘉賓也在發(fā)生一些新的變化。

除了著名學(xué)者樊綱、陳淮，商界領(lǐng)袖陳啟宗，行業(yè)協(xié)會(huì)蔡云與王韶，經(jīng)濟(jì)學(xué)家洪灝、邵宇等，相關(guān)企業(yè)家還有德信胡一平、東原羅韶穎、合生羅臻毓、吉寶黃良杰、余英、朱榮斌、劉愛明等。

在博鰲房地產(chǎn)論壇系列活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，觀點(diǎn)指數(shù)研究院發(fā)布《2023中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展白皮書》。

從白皮書可見，2023年1-6月，前100房企實(shí)現(xiàn)累計(jì)權(quán)益銷售額22980億元，同比下降4.7%。中海、保利發(fā)展和萬科占據(jù)前三，分別錄得權(quán)益銷售金額1675.6億元、1657.5億元以及1325.6億元，其中中海和保利發(fā)展同比分別上升30.1%和17.4%，萬科同比下降5.3%。

從上半年權(quán)益銷售的增長率來看，增長較快的民企僅大華集團(tuán)一家，其余主要是央國企，另外，綠城中國上半年權(quán)益銷售額增長亦達(dá)到39.7%。

銷售均價(jià)方面，6月前100房企錄得全口徑銷售金額5378億元，銷售面積3218萬平方米，銷售均價(jià)為1.67萬元/平方米，較5月下降3.4%，較去年6月輕微上升1%。

南都·灣財(cái)社記者 邱永芬

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