表面上來看，原政策只是限售3年，但其實(shí)實(shí)際的限售時(shí)間遠(yuǎn)不止3年。

我們來計(jì)算一下：

(資料圖)

常規(guī)的情況下，都是購買預(yù)售中的新房。

假設(shè)工程進(jìn)度正常，房子不爛尾。那么在簽定預(yù)售合同到房子入伙交付，大概1-2年；從入伙再到辦出《不動產(chǎn)權(quán)證書》，至少也得半年。

辦出證才開始算3年的限售期。

如果放在沒有解除限售之前，可以推出市場銷售的次新房，起碼也得是在2018年初買的，且已經(jīng)順利辦下房產(chǎn)證的房子。

這么一算，能有多少次新房投放出市場銷售呢？

現(xiàn)在放開限售，就不一樣了。時(shí)間上反推一下，哪怕是2021年購買的次新房，都有可能已經(jīng)辦出了房產(chǎn)證。

如果這些業(yè)主在疫情的這幾年也難受的話，是會考慮家庭的財(cái)務(wù)狀況而出售房子的?，F(xiàn)在二手房掛牌激增，也已經(jīng)充分說明了這個(gè)問題。

至于降價(jià)甩賣，應(yīng)該也是不得已之舉。

先活下去，才是最重要的！

不是嗎？

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