中新經緯8月10日電 廣東省惠州市住房和城鄉(xiāng)建設局日前就《惠州市住房發(fā)展規(guī)劃(2023—2025年)》(下稱《住房規(guī)劃》)公開征求意見，擬優(yōu)化惠城區(qū)、惠陽區(qū)、大亞灣開發(fā)區(qū)、仲愷高新區(qū)落戶條件；支持有條件的縣(區(qū))實施購房契稅補貼或發(fā)放住房消費券。

(相關資料圖)

惠州市住建局介紹，《住房規(guī)劃》共分八章：

第一章為發(fā)展基礎與形勢展望。含主要成效、存在問題、發(fā)展機遇、面臨挑戰(zhàn)等內容。重點對上一版規(guī)劃進行了實施評估。

第二章為發(fā)展要求，由指導思想、基本原則、主要目標等三個方面內容組成。

其中，主要目標為2023至2025年惠州市批準預售新建商品住房21萬套左右，招拍掛供應住宅用地265公頃左右；新增籌建公共租賃住房560套，發(fā)放租賃補貼1173戶，新增籌建保障性租賃住房不少于16000套(間)，力爭達到21000套(間)；住房公積金新開戶職工人數34.25萬人，住房公積金新增繳存額170.86億元；新開工住宅綠色建筑面積占比達到100%，新增城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造300個。以上目標任務均與省城鎮(zhèn)住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃進行了銜接。

第三章至第七章為主要任務和重點工程。主要任務包括“撐產業(yè)、穩(wěn)市場、強保障、提品質、優(yōu)布局”等五個方面的內容，具體為：

一是撐產業(yè)，圍繞“3+7”產業(yè)園區(qū)建設，滿足企業(yè)員工居住需求，支持制造業(yè)當家。

二是穩(wěn)市場，穩(wěn)妥實施房地產長效機制方案，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

《住房規(guī)劃》提出，完善金融支持政策，滿足合理購房信貸需求。商業(yè)銀行要實施好差別化住房信貸政策，合理確定本行商業(yè)性個人住房貸款的首付款比例和貸款利率。建立科學審慎的信用評估體系，對具備購房能力的購房人，提升借款和還款便利度，更好滿足購房者合理住房需求。繳存職工在惠州市購買新建商品住房的，允許先提取本人及其配偶的住房公積金用于支付購房首付款。落實高層次人才住房公積金優(yōu)惠政策。全面放開住房公積金受委托銀行辦理商轉公業(yè)務。

《住房規(guī)劃》還提出，實施更加積極寬松的落戶政策，探索適當放寬準入條件。進一步推進戶籍制度改革，優(yōu)化惠城區(qū)、惠陽區(qū)、大亞灣開發(fā)區(qū)、仲愷高新區(qū)的落戶條件，對于擁有自有產權住房的人群，探索適當放開居住就業(yè)和參加社會保險的年限限制。

此外，《住房規(guī)劃》明確，培育和發(fā)展住房租賃市場，鼓勵住房租賃消費。完善長租房政策，推動落實住房租賃企業(yè)、中介機構、網絡信息平臺登記備案制度和住房租賃合同網簽備案制度，完善住房租賃企業(yè)、中介機構和從業(yè)人員等市場主體信用管理制度，促進住房租賃市場規(guī)范化發(fā)展。貫徹落實金融支持住房租賃市場，支持自持物業(yè)的專業(yè)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)發(fā)展，為租賃住房的投資、開發(fā)、運營和管理提供多元化、多層次、全周期的金融產品和金融服務體系。

貫徹落實住房租賃稅收優(yōu)惠政策，按規(guī)定享受增值稅和房產稅優(yōu)惠政策。支持有條件的縣(區(qū))實施購房契稅補貼或發(fā)放住房消費券，支持“二孩”“三孩”家庭。

三是強保障，深入推進城鎮(zhèn)保障性安居工程，穩(wěn)妥推進住房公積金制度改革。

四是提品質，改進住宅物業(yè)管理，加快老舊小區(qū)改造，推進住房綠色低碳智能發(fā)展。

五是優(yōu)布局，立足縣(區(qū))發(fā)展實際，走差異化、多元化的高質量住房發(fā)展之路。

重點工程有六項，具體為：人才安居工程、產業(yè)園區(qū)居住配套提升工程、城鎮(zhèn)保障性安居工程、老舊小區(qū)改造工程以及支持各層次人才安居需求行動計劃、支持剛性和改善性住房需求行動計劃。

第八章為保障措施。從組織、政策、機制、用地、資金等五個方面提出規(guī)劃實施保障措施，推動住房發(fā)展工作有序推進。(中新經緯APP)

【編輯：熊思怡】

關鍵詞：