導(dǎo)語：高新區(qū)GX5-8-16地塊流拍。?????????

PART-1

【資料圖】

高新區(qū)1宗商業(yè)用地流拍

8月11日，陜西公共資源交易中心發(fā)布《西安市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓流拍公告（西土出告字〔2023〕70號）》。

此次流拍的地塊是宗地編號為GX5-8-16，流派原因：宗地未存在有效報價。

來看該宗地競價方式該宗地的起拍價18000萬元，保證金9000萬元，本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓按照價高者得為原則確定競得人，該宗地沒有最高限價。

7月11日發(fā)布的出讓公告，宗地編號為GX5-8-16位于高新區(qū)草堂科技產(chǎn)業(yè)園秦嶺大道以北，草堂大道以東，凈用地面積57畝，土地用途是旅館用地，容積率1.5，綠化率25%，建筑高度限高24米。?

宗地編號為GX5-8-16的東側(cè)是綠城紫薇南山云廬項目，地塊的東北側(cè)是西安高新第五學校，地塊南側(cè)是鄠邑區(qū)草堂鎮(zhèn)三府初級小學，西南側(cè)是西安高新國家級科技企業(yè)加速器，地塊的西側(cè)是比亞迪二廠。

PART-2

282.34畝地塊內(nèi)有醫(yī)療、商業(yè)、公園

2023年4月4日，西安自然資源規(guī)劃局官網(wǎng)《關(guān)于高新區(qū)GX-31-60過渡期地塊詳則及GX5-8-16宗地規(guī)劃條件的公示》。

GX-31-60地塊位于秦嶺東五路以南、草堂大道以東、秦嶺大道以北、草堂九路以西。規(guī)劃凈用地面積18.82公頃（合282.34畝）。包含居住用地1宗、公園綠地1宗、商業(yè)用地2宗、醫(yī)院用地1宗。

其中，公園綠地0.62公頃（合9.32畝）；商業(yè)用地5.54公頃（合83.1畝）；居住用地規(guī)劃凈用地面積9.06公頃（合135.96畝）；醫(yī)院用地（080601）3.6公頃，（合53.89畝）。

1.GX-31-60組團中的GX-31-60-04地塊為居住用地，劃凈用地面積9.06公頃（折合135.96畝），容積率≤1.5，建筑密度≤28%，綠地率≥30％；地上建筑面積≤135900㎡；建筑限高27米。???

該地塊東側(cè)的綠城紫薇南山云廬項目，項目總占地面積約占地72.5畝，容積率1.3，綠化率35%，規(guī)劃樓棟15棟，每棟6層，總戶數(shù)280戶。打造的均為6/7層、建面約200-340㎡的山景純疊拼產(chǎn)品，低密社區(qū)。

該住宅地塊的容積率1.5，未來產(chǎn)品也是定位應(yīng)該不會低。

2.GX-31-60組團中的GX-31-60-01地塊為公園用地，規(guī)劃凈用地面積0.62公頃（折合9.32畝）。

3.GX-31-60組團中的GX-31-60-05地塊為醫(yī)院用地，規(guī)劃凈用地面積3.6公頃（合53.89畝），容積率≤2.0，建筑密度≤30%，綠地率≥35％。地上建筑面積≤71800㎡。建筑限高27米。

4.商業(yè)地塊1是GX-31-60組團中的GX-31-60-02地塊，劃凈用地面積1.74公頃（折合26.1 畝），建筑密度≤50%，容積率≤2.0，綠地率≥25%；地上建筑面積≤34800㎡，建筑限高27米。

5.商業(yè)地塊2為GX5-8-16就是GX-31-60組團中的GX-31-60-03。宗地位于秦嶺東五路以南、草堂大道以東、秦嶺大道以北、草堂九路以西。規(guī)劃凈用地面積37999.9平方米（合57.00畝）。用地性質(zhì)為旅館用地（090104），容積率≤1.5，建筑密度≤50%，綠地率≥25％,機動停車位240個。另外還需要建設(shè)公共廁所、母嬰室、垃圾收集點、再生資源回收點等配套。

也就是本次流拍地塊。

編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528

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