官方回復，合肥“商轉公”相關問題！

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近日，有市民咨詢關于合肥“商業(yè)轉公積金”貸款一事，官方給予了最新回復。

網友咨詢：合肥市住房公積金個人住房貸款率現在是多少？什么時候可以恢復商轉公？

合肥市住房公積金管理中心回復：

根據省住建廳《安徽省住房公積金資金流動性風險預警機制實施辦法》（建金〔2017〕49號）規(guī)定：住房公積金個人住房貸款率在90%以上，暫停商業(yè)貸款轉住房公積金貸款。自2017年以來，合肥市個貸率始終高于95%，長期高位運行。

因此，暫不具備恢復“商轉公”貸款業(yè)務的條件。

市住房公積金管理中心將持續(xù)關注資金運行情況，待具備恢復“商轉公”貸款業(yè)務條件時，及時在官網公布。

也就是說，合肥如果想重啟“商轉公”，必須要等到個貸率低于90%以下才行。

相比較存量房利率下降，商業(yè)轉公積金貸款，對于部分貸款人來說更為有利。

按照目前最新的利率政策，合肥首套房商貸4.0、二套房4.8。

而公積金首套首貸僅僅只有3.1%。

以100萬貸款，30年期限為例。

如果用個人住房公積金貸款，按首套3.1%來算，月供4270元，利息總額53.7萬。

而商業(yè)貸款，即便是過去五年里較低的利率5.5%，利息總額也要超過100萬，差了一倍多！

最高貸70萬！

安徽一市公積金政策調整！

7月21日，蚌埠市住房公積金中心發(fā)布《關于調整住房公積金個人住房貸款最高額度的通知》，對該市住房公積金個人住房貸款額度進行調整。

即日起，蚌埠市繳存職工家庭一方（含單身）按時連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上（含6個月）的，住房公積金貸款最高額度由30萬調整為50萬元；夫妻雙方按時連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上（含6個月）的住房公積金貸款最高額度由50萬調整為70萬元。

此外，蚌埠市住房公積金管理中心當日正式發(fā)布《蚌埠市商業(yè)性個人住房貸款轉個人住房公積金貸款暫行辦法》的通知。

安徽多地通過新政釋放利好信號！

近期，安徽的樓市在政策上“動作”頻頻，合肥、蕪湖、蚌埠、馬鞍山、淮北、亳州、六安、阜陽、安慶等地紛紛降低“門檻”。

7月21日，蚌埠市住房公積金中心發(fā)布《關于調整住房公積金個人住房貸款最高額度的通知》，對該市住房公積金個人住房貸款額度進行調整。

即日起，蚌埠市繳存職工家庭一方（含單身）按時連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上（含6個月）的，住房公積金貸款最高額度由30萬調整為50萬元；夫妻雙方按時連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上（含6個月）的住房公積金貸款最高額度由50萬調整為70萬元。

此外，蚌埠市住房公積金管理中心當日正式發(fā)布《蚌埠市商業(yè)性個人住房貸款轉個人住房公積金貸款暫行辦法》的通知。

6月25日，宿州市住房公積金管理中心網站發(fā)布《關于調整住房公積金使用政策的通知》。其中提到提高住房公積金貸款額度。職工正常繳存住房公積金的，單方最高額度由40萬元提高到45萬元，夫妻雙方最高額度由60萬元提高到65萬元。

另外，對于個人住房商業(yè)貸款轉住房公積金貸款也給出了明確的實施細則。

商轉公貸款額度不得超過原商業(yè)貸款剩余的借款本金，且不超過現行住房公積金貸款最高限額。

商轉公貸款期限可延至借款人法定退休年齡后5 年，最長貸款期限為30年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率和相關規(guī)定執(zhí)行。

6月，滁州印發(fā)《滁州市商業(yè)性個人住房貸款轉住房公積金貸款暫行辦法》的通知。

表示：為充分發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，減輕繳存人償還住房貸款的壓力，經研究，現印發(fā)《滁州市商業(yè)性個人住房貸款轉住房公積金貸款暫行辦法》，請認真貫徹執(zhí)行。

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素材綜合來源：合肥市人民政府網 各地公積金管理中心 安徽房王 肥東論壇 網絡等

編輯：小包

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