近日，沈陽自然資源局掛牌5宗地塊，其中3宗來自沈北，包含2宗產(chǎn)業(yè)，1宗商業(yè)。

而這宗來自沈北的商業(yè)用地引起了大家的廣泛關(guān)注。

(相關(guān)資料圖)

沈北海洋館項(xiàng)目地掛牌了

從地塊信息來看，沈北這宗商業(yè)地塊名稱為七星大街西-1地塊，東至七星大街西側(cè)規(guī)劃綠線，南至蒲民路北側(cè)道路紅線，西至毓琇街東側(cè)規(guī)劃綠線，北至蒲民一路南側(cè)道路紅線，土地面積33737平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)用地（B1）娛樂康體用地（B3），容積率不大于1.4，建筑密度不大于55%，綠化率不小于20%，建筑高度不大于36米，出讓年限為40年，起拍價(jià)格1120元／建筑平方米。

筆者來到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)探，該地塊東側(cè)與方特花園酒店相隔與七星大街，東西北側(cè)相鄰的均為空地。值得一提的是，該地塊地處北部副城核心板塊，從板塊的規(guī)劃圖上來看，該地塊上的項(xiàng)目為沈北遲遲為落地的海洋館項(xiàng)目。

沈北海洋館項(xiàng)目終于有后續(xù)了？

其實(shí)大家很早就知道沈北一直有一個(gè)關(guān)于海洋館文旅產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃，只是由于種種原因遲遲沒能落地。

海洋館項(xiàng)目是于2019年11月正式落地沈北的，當(dāng)時(shí)項(xiàng)目名字為夢(mèng)想島海洋公園，簽約企業(yè)為紅星美凱龍集團(tuán)，計(jì)劃2020年3月開工，2023年5月投入運(yùn)營，但并沒有按照規(guī)劃落地；

2020年末，海洋館項(xiàng)目再次于市場(chǎng)發(fā)聲，由匯置集團(tuán)聯(lián)手紅星集團(tuán)海洋館項(xiàng)目簽約，據(jù)了解，匯置負(fù)責(zé)夢(mèng)想島海洋公園的居住項(xiàng)目部分，但此后也再無該項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。

2022年3月，海洋館規(guī)劃展板設(shè)立在規(guī)劃地塊之上，同年末，沈北對(duì)北部副城核心板塊內(nèi)土地做了全新規(guī)劃，居住用地以及商業(yè)用地均有了不同程度的調(diào)整，其中被調(diào)整的就包含海洋館項(xiàng)目地塊。

2023年8月，七星大街西-1地塊入市掛牌出讓，而這宗地塊位置就是此前規(guī)劃海洋館地塊，這不禁讓人覺得，是不是沈北的海洋館項(xiàng)目終于要落地了。

筆者通過小道消息了解，七星大街西-1地塊未來將建幸福島冰雪水世界主題樂園項(xiàng)目，該項(xiàng)目是今年內(nèi)北部副城核心板塊的重要落地項(xiàng)目之一，有望拿地后不久就要?jiǎng)庸?。由此來看，沈北海洋館項(xiàng)目擱置多年，最終以全新的規(guī)劃出現(xiàn)在大家的面前。

幸福島項(xiàng)目規(guī)劃鳥瞰圖

幸福島冰雪水世界樂園

從2019年至今，歷時(shí)近5年的時(shí)間，沈北海洋館規(guī)劃已經(jīng)成為過去，如今這里將成為沈北的又一文旅產(chǎn)業(yè)樂園，冰雪水世界項(xiàng)目。

根據(jù)沈北最新資料顯示，幸福島冰雪水世界主題樂園，投資方遼寧幸福島文旅發(fā)展有限公司，投資總額6.5億元，規(guī)劃面積50畝，主要建設(shè)室內(nèi)冰雪演繹秀、室內(nèi)滑雪體驗(yàn)、滑冰運(yùn)動(dòng)、冰壺運(yùn)動(dòng)、特色冰雪美食、冰雪商業(yè)街、冰雪婚紗攝影、冰雪主題酒店、冰雪桑拿、熱帶雨林等10大主題內(nèi)容，為城市提供一個(gè)新的旅游休閑地。

從方特歡樂世界，到七星海世界，再到前不久剛剛動(dòng)工的中創(chuàng)航空科技館，如今又即將落地冰雪水世界，四大娛樂場(chǎng)館正在集結(jié)，沈北的文旅產(chǎn)業(yè)越來越豐富。七星大街西-1地塊將于9月8日掛牌拍賣，我們拭目以待。

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