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觀點網(wǎng)訊：8月16日，上海市房屋管理局印發(fā)《上海市住房租賃公共服務(wù)平臺管理規(guī)定》。

《規(guī)定》表示，在上海市從事住房租賃經(jīng)營活動的住房租賃企業(yè)（含分公司、個體工商戶，下同），應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照或者經(jīng)批準(zhǔn)增加“住房租賃”經(jīng)營范圍之日起30日內(nèi)，向登記注冊所在地的區(qū)房屋管理部門備案。

對于按上海市原有規(guī)定取得“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”經(jīng)營范圍，主要從事住房租賃經(jīng)營活動的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)在增加“住房租賃”經(jīng)營范圍后，向區(qū)房屋管理部門備案。其中，原已辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案的，向備案所在地的區(qū)房屋管理部門申請注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案，注銷后可再辦理住房租賃企業(yè)備案。

在上海市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（含分支機構(gòu)，下同），應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照或經(jīng)批準(zhǔn)增加“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”經(jīng)營范圍之日起30日內(nèi)，向登記注冊所在地的區(qū)房屋管理部門備案。

住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)因企業(yè)注銷，取消“住房租賃”或“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”經(jīng)營范圍，變更住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、股東等備案信息，以及補辦備案證書等情形的，應(yīng)當(dāng)在相關(guān)事項發(fā)生后30日內(nèi)，向登記注冊所在地的區(qū)房屋管理部門提出申請。申請企業(yè)可以通過企業(yè)“法人一證通”等身份認(rèn)證設(shè)備，線上提出相關(guān)申請，并上傳市場監(jiān)管部門核準(zhǔn)注銷或變更的證明材料。區(qū)房屋管理部門應(yīng)當(dāng)在受理后5個工作日內(nèi)完成變更、注銷或補辦手續(xù)。

外省市注冊的住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在本市設(shè)立分公司或分支機構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)持當(dāng)?shù)貭I業(yè)執(zhí)照和備案證書（含開業(yè)報告證明材料等），向分公司或分支機構(gòu)登記注冊所在地的區(qū)房屋管理部門，通過住房租賃平臺進(jìn)行信息注記后，再辦理該分公司或分支機構(gòu)的備案。

住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自從業(yè)人員辦理入職手續(xù)后30日內(nèi)，為其辦理從業(yè)信息卡；從業(yè)人員離職或信息變更的，應(yīng)當(dāng)及時注銷、變更注銷從業(yè)信息卡。從業(yè)人員包括，向租賃當(dāng)事人提供居間代理、房源收儲、客戶接待、業(yè)務(wù)咨詢和簽約備案等服務(wù)的人員。

住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和網(wǎng)絡(luò)信息平臺，可按規(guī)定要求與住房租賃平臺進(jìn)行數(shù)據(jù)對接，實現(xiàn)批量房源核驗、網(wǎng)上簽約和登記備案。

規(guī)定自2023年9月1日起施行，有效期至2028年6月30日。此前規(guī)定與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。

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