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為了保障廣大農(nóng)民朋友的宅基地權(quán)益，新發(fā)布的《土地管理法》出臺(tái)了不少關(guān)于農(nóng)村宅基地的新規(guī)。一方面是為了加強(qiáng)農(nóng)村宅基地的管控，一方面也是為了更好的保障農(nóng)村農(nóng)民的合法居住權(quán)益。因此2023年以后農(nóng)民在申請(qǐng)和使用宅基地的時(shí)候，都需要遵守“3不批、4禁止、2不得”原則。特別是農(nóng)民朋友一定要詳細(xì)的了解清楚，事關(guān)農(nóng)民利益。

那什么是“3不批、4禁止、2不得”呢？

先來(lái)說(shuō)說(shuō)什么是“三不批”，所謂“三不批”是指農(nóng)民在申請(qǐng)宅基地的時(shí)候，不符合申請(qǐng)條件的，三類(lèi)情況。第一、不符合一戶(hù)一宅條件的申請(qǐng)宅基地不予批準(zhǔn)。第二、以前有宅基地，但是出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、有償退出的，在申請(qǐng)宅基地不予批準(zhǔn)。第三、城鎮(zhèn)居民以及非本村經(jīng)濟(jì)組織成員申請(qǐng)宅基地不予批準(zhǔn)，例如村民張三是A村村民，那么申請(qǐng)宅基地時(shí)，只能在A村申請(qǐng)宅基地。因?yàn)锳村的農(nóng)村宅基地屬于全村村民共有，村民張三有權(quán)使用和申請(qǐng)宅基地。而B(niǎo)村的宅基地，張三是不能申請(qǐng)的。

說(shuō)完了三不批，再來(lái)聊聊4禁止，4禁止是指農(nóng)民在取得農(nóng)村宅基地之后，國(guó)家為了更好的保障農(nóng)村村民手中的宅基地權(quán)益出臺(tái)的禁止事項(xiàng)。第一、農(nóng)民依法取得的宅基地，禁止違背村民意愿強(qiáng)制流轉(zhuǎn)。第二、農(nóng)民依法取得的宅基地，禁止違法巧立名目收回。第三、農(nóng)民想要進(jìn)城落戶(hù)，禁止任何單位和個(gè)人以進(jìn)城落戶(hù)為條件，強(qiáng)迫農(nóng)民退出農(nóng)村宅基地。第四、在村莊合并搬遷時(shí)，禁止強(qiáng)迫農(nóng)民上樓或者搬遷退出農(nóng)村宅基地。

最后是2不得，顧名思義就是農(nóng)民在申請(qǐng)宅基地之后，有兩點(diǎn)要注意。第一、農(nóng)民宅基地申請(qǐng)下來(lái)不能長(zhǎng)期閑置。在2022年11月農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布的《農(nóng)村宅基地暫行管理辦法》中規(guī)定，如果村民在申請(qǐng)宅基地之后，兩年未開(kāi)工建設(shè)的。村里有權(quán)上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)同意，收回村民的宅基地使用權(quán)。不僅如此，在《土地管理法》當(dāng)中也都明確規(guī)定對(duì)于村民長(zhǎng)期未開(kāi)工建設(shè)的宅基地或者閑置的房屋倒塌超過(guò)兩年未恢復(fù)重建的都有權(quán)收回。

第二、農(nóng)民宅基地申請(qǐng)下來(lái)之后，其用途不能改變。根據(jù)2022年11月農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布的《農(nóng)村宅基地暫行管理辦法》第二條規(guī)定：農(nóng)民申請(qǐng)的宅基地只能用于建造住宅及其附屬設(shè)施，包括住宅、附屬用房和生活庭院等。如果農(nóng)民將申請(qǐng)下來(lái)的宅基地用于修建廠房等非居住性房屋，那么就違反了《農(nóng)村宅基地暫行管理辦法》第二條。相關(guān)部門(mén)將會(huì)予以拆除之后再收回村民的宅基地。

如果農(nóng)民朋友打算在2023年以后申請(qǐng)宅基地在農(nóng)村自建房屋的，那么就一定要注意了。申請(qǐng)宅基地之前看看自己是否符合條件，如果不符合條件的話(huà)去申請(qǐng)都會(huì)被駁回的。另外如果你剛好碰到有人強(qiáng)迫你退出農(nóng)村宅基地，一定要記住了，這些都是違法的，可以通過(guò)維權(quán)來(lái)保護(hù)自身權(quán)益，農(nóng)民朋友了解了嗎？

好了，今天的文章寫(xiě)到這里了。大家對(duì)于中央擬定農(nóng)村宅基地“3不批、4禁止、2不得”怎么看？有什么想說(shuō)的可以在下方評(píng)論區(qū)留言，大家一起參與討論。

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