現場10臺挖掘機對3棟違建樓房進行拆除（圖源廣州日報）康鷺片區(qū)（圖源網絡）新入職的員工正在忙碌工作（圖源清遠發(fā)布）

近日，一份關于康鷺舊改的《告知書》在網絡流出。這份落款時間為8月18日的告知書在落款處足足蓋了14個印章。

根據《告知書》內容，我們可以獲取兩條重點信息：

【資料圖】

一是，康鷺片區(qū)城中村改造即將于明年正式啟動；

二是，自8月18日起，凡是在康鷺片區(qū)(改造范圍內)的集體物業(yè)，均不得私自轉租。

康鷺舊改刻不容緩

海珠保持拆違控違高壓態(tài)勢

康鷺片區(qū)自廣州疫情爆發(fā)后，其舊改項目就引起了大家的關注。

一方面，康鷺片區(qū)成為疫情“震中”之后，其城市衛(wèi)生管理問題被徹底暴露了出來，舊改已刻不容緩；

另一方面，康鷺片區(qū)聚集了大規(guī)模的服裝加工制造產業(yè)，將低端產業(yè)轉移出去成為舊改的破題之鑰。

今年1月28日，廣州召開全市高質量發(fā)展大會，市住房城鄉(xiāng)建設局和各區(qū)提出了今年舊村更新目標

其中，提出海珠大力開展城中村更新改造行動，加快康鷺片區(qū)等“一軸一路”區(qū)域城中村的更新改造，加快瀝滘村和新市頭村項目復建房建設。

康鷺片區(qū)計劃一季度完成4萬平方米、二季度完成8萬平方米的拆違任務，全年完成20萬平方米的拆違目標。

大力開展產業(yè)轉型升級和梯度有序轉移行動，研深研透產業(yè)的留和轉，推動中大紡織商圈打造成為數字創(chuàng)意設計中心、科技面料研發(fā)基地、潮流趨勢發(fā)布基地、品牌孵化總部基地。

中大紡織商圈（圖源網絡）

今年2月，康鷺片區(qū)的3棟違建制衣廠被拆除。

這3棟房屋位于海珠區(qū)康鷺片區(qū)，全部是違建的制衣廠，總建筑面積7030平方米。在拆除前，相關部門已經按照違法建設查處流程，清除了房屋內部設施。

而在康鷺片區(qū)內，遍布各類小制衣廠、小作坊，違法建設眾多。

去年12月開始，海珠區(qū)就已經開始逐步對區(qū)內城中村的違法建設進行治理。今年海珠區(qū)將保持拆違控違的高壓態(tài)勢，全面完成康鷺片區(qū)違法建設拆除工作，同時推進中大紡織商圈產業(yè)轉型升級和梯度有序轉移提升。

中大紡織商圈長期無序擴張

康鷺片區(qū)華麗蛻變前的“陣痛”

康鷺片區(qū)包括鳳陽街道康樂村、鷺江村兩個城中村，常住人口超過10萬人，轄內有制衣廠、倉儲企業(yè)數千家。

康鷺片區(qū)聚集了超過20萬制衣行業(yè)從業(yè)者，95%以上是外來人口。這些從業(yè)者圍繞著全國最大的紡織品交易市場“中大布匹市場”經商就業(yè)，在其北邊，新港西路以北則是著名的中山大學南校區(qū)。

中大紡織商圈由于形成時間較長且長期無序擴張，缺乏合理的規(guī)劃和布局，對商圈內市場用地、布局和數量等沒有足夠的引導和控制，導致用地不規(guī)范、重復建設等問題嚴重。

中大紡織商圈（圖源網絡）

康樂村、鷺江村在疫情防控期間，因違建泛濫暴露的安全隱患，也是“康鷺片區(qū)違法建設拆除計劃”落地的重要原因。

2021年，在中大紡織商圈，鳳和（康樂村、鷺江村）更新改造項目已敲定與合生創(chuàng)展合作，總投資約346.67億元。

產業(yè)轉移、違建拆除，隨后將進行康鷺片區(qū)舊改工作。雖然目前看來，曾經繁榮的紡織產業(yè)仿佛一夜之間沒落了。

但這只是康鷺片區(qū)華麗蛻變前的“陣痛”，從長遠來看，這一切都在往好的方向發(fā)展。

根據《廣州市海珠區(qū)國民經濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標綱要》，著力推進紡織商圈轉型升級是重點工作之一。

未來，將有一個美麗的康鷺片區(qū)呈現在我們面前。

海珠紡織業(yè)有序向清遠轉移

為海珠城市更新掃除障礙

為讓海珠紡織業(yè)有序向清遠轉移，去年開始海珠區(qū)已與清遠市成立招商聯合工作專班，聯系發(fā)動服裝制造“小作坊式”企業(yè)7000余家，邀請超300家意向企業(yè)負責人到清遠市石角鎮(zhèn)考察。

廣清紡織服裝產業(yè)園招聘工人（圖源廣州日報）

根據官方公布的數據，截至7月30日，“廣清紡織服裝產業(yè)有序轉移園”基礎設施、生活配套日趨完善，并出臺“紡織服裝產業(yè)八條”等系列政策，已落戶企業(yè)460余家。

園區(qū)規(guī)劃面積11898畝，首期核心啟動區(qū)約2000畝。園區(qū)基于清遠發(fā)展基礎，與廣州形成科學有序分工：廣州走“高端+時尚”路線，清遠走“專業(yè)+特色”路線，梯次承接中大紡織服裝產業(yè)圈及省內外紡織服裝產業(yè)。

清遠還針對中大紡織圈企業(yè)出臺招商優(yōu)惠政策，對紡織服裝的頭部企業(yè)實行“一企一策”，在企業(yè)落戶、融資、置業(yè)、子女讀書等出臺專項政策，全方位扶持。

廣清紡織服裝產業(yè)有序轉移園用地規(guī)劃超1萬畝，是紡織服裝全省一盤棋的重要落子，承接包括中大布匹市場在內的有關產業(yè)有序轉移。

至此，中大紡織產業(yè)的轉移，為海珠城市更新掃除障礙踏出堅實的一步。

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