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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月23日上午，保利物業(yè)召開(kāi)2023年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。

據(jù)參與業(yè)績(jī)會(huì)的投資者透露，就物管行業(yè)并購(gòu)機(jī)遇的話題，保利物業(yè)管理層表示，從公開(kāi)的成交數(shù)據(jù)來(lái)看，上半年并購(gòu)成交出現(xiàn)了明顯的下降和萎縮。從并購(gòu)市場(chǎng)的感覺(jué)來(lái)看，目前呈現(xiàn)的是供需兩降的趨勢(shì)，一方面市場(chǎng)的供給較前兩年有明顯的回落，在需求端即買(mǎi)方端來(lái)看也有明顯的下降。

從商業(yè)的估值角度來(lái)看，也有一定程度的下降，但是對(duì)于一些大型的優(yōu)質(zhì)的標(biāo)的，買(mǎi)賣(mài)雙方在估值上普遍存在一定分歧，這可能也是導(dǎo)致目前整個(gè)并購(gòu)市場(chǎng)成交額快速下降的主要原因。

管理層還透露，整個(gè)物業(yè)并購(gòu)市場(chǎng)在變的更加趨于理性和成熟，早期會(huì)關(guān)注整體的估值和規(guī)模，到今天會(huì)更加關(guān)注公司的定位以及和原有體系的整合管理等，在現(xiàn)階段標(biāo)的在溝通洽談過(guò)程中，也會(huì)將投前和投后管理融合都放入綜合考慮的范圍。

對(duì)于保利物業(yè)而言，對(duì)并購(gòu)這個(gè)市場(chǎng)的關(guān)注度一直沒(méi)有降，市場(chǎng)上的很多的標(biāo)的其實(shí)都在保持密切的接觸，但是另一方面在標(biāo)的的最終判斷和決策上相對(duì)比較謹(jǐn)慎。市場(chǎng)上不管在任何階段其實(shí)都不缺標(biāo)的，主要是在于能不能找到適配度高的合適的標(biāo)的，也希望把握住當(dāng)前市場(chǎng)的機(jī)遇，積極的去接觸更多的潛在機(jī)會(huì)。

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