房企老板們，隔三差五搞個(gè)大新聞。

(資料圖片僅供參考)

8月上旬，驚嚇是碧桂園給的，資產(chǎn)轉(zhuǎn)移，債務(wù)違約，樓市直接亂成一鍋粥。碧桂園的風(fēng)波還沒徹底過去，恒大又整了一手絕活——

8月17日，中國恒大集團(tuán)在美國紐約申請破產(chǎn)保護(hù)。

我的老天鵝，一個(gè)中國的房企，不遠(yuǎn)萬里跑到美國去申請破產(chǎn)保護(hù)，這是什么魔幻現(xiàn)實(shí)巨著??？

01 技術(shù)性破產(chǎn)

恒大在法院剛剛提出申請，緊接著，海內(nèi)外都知道了——?dú)w根到底，恒大壓根沒想瞞著，他們巴不得讓全世界都知道才好。

恒大沒瘋，許家印也精著呢！

自打2021年爆雷以來，恒大一直處于腹背受敵的狀態(tài)，擱哪兒都不受待見。

境內(nèi)外的債權(quán)人雖然不能把許家印怎么樣，但他們能夠申請凍結(jié)恒大的資產(chǎn)。這幾年，境外債權(quán)人一直在威脅恒大，要清算恒大的海外業(yè)務(wù)。

但是，他們也沒想到，許家印居然給他們來了一招“釜底抽薪”——

恒大直接在美國申請破產(chǎn)保護(hù)了。

注意，恒大去美國申請的是“破產(chǎn)保護(hù)”，根據(jù)《美國破產(chǎn)法》第15章，允許美國破產(chǎn)法院承認(rèn)涉及外國的破產(chǎn)或債務(wù)重組程序，非美國企業(yè)利用破產(chǎn)法第15章可以阻止債權(quán)人在美國對(duì)其提起訴訟或凍結(jié)其資產(chǎn)。

這一手“技術(shù)性破產(chǎn)”，防的是境外債權(quán)人凍結(jié)恒大在美國的資產(chǎn)。

恒大之所以不遠(yuǎn)萬里跑到美國去申請“破產(chǎn)保護(hù)”，主要還是為了推進(jìn)境外債券重組。今天（8月18日），恒大也回應(yīng)了此事——

在恒大申請破產(chǎn)保護(hù)的前一天——8月16日，許家印表示，“公司及顧問團(tuán)隊(duì)持續(xù)與境外債權(quán)人展開深入細(xì)致的磋商，并就重組方案中的細(xì)節(jié)條款展開多輪溝通，穩(wěn)步推進(jìn)境外債重組方案的制定”。

說實(shí)在的，恒大口袋里面已經(jīng)沒有幾個(gè)鋼镚。

恒大年報(bào)顯示，截至2022年12月31日，公司流動(dòng)性負(fù)債合計(jì)人民幣16787.47億元，而恒大的貨幣資金（包括現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物和受限資金）總額為91.73億元。

這點(diǎn)兒錢，在恒大的巨額債務(wù)面前，連牙縫都不夠塞的。

許家印要想在這樣的局面里扳回一城，只能多來幾次技術(shù)性操作，用騷操作換來更多的“變量”，為接下來的債務(wù)重組謀求籌碼。

要知道，留給恒大的時(shí)間不多了！

02 技術(shù)性離婚

在“技術(shù)性破產(chǎn)”之前，許家印可能已經(jīng)“技術(shù)性離婚”了。

8月14日夜間，恒大汽車發(fā)布債轉(zhuǎn)股公告。在這份公告中，許家印的發(fā)妻丁玉梅也出現(xiàn)在其中，不過，她的身份卻變了——

獨(dú)立于本公司及其關(guān)聯(lián)人士的第三方。

要知道，在今年7月中國恒大發(fā)布的2021年中期報(bào)告中，她的身份一直是“許家印教授的配偶丁玉梅女士”，是許太太。現(xiàn)在，她卻變成了獨(dú)立的第三方。

丁玉梅身份突然發(fā)生轉(zhuǎn)變，實(shí)在惹人懷疑。

而恒大對(duì)此事的回應(yīng)，也很離譜，他們直接向媒體表示，“不清楚（這件事），沒有消息?！?/p>

許家印離婚這事，大概率是真的。畢竟，恒大汽車都敢在公告上直接說丁玉梅是“獨(dú)立第三方”，如果沒離婚，這樣寫是會(huì)被追責(zé)的。

而老百姓最關(guān)注的，是許家印、丁玉梅突然離婚，能否規(guī)避恒大債務(wù)？

一般情況下，兩人離婚，他們在婚內(nèi)產(chǎn)生的共同債務(wù)依然需要共同償還，離婚無法達(dá)到將個(gè)人債務(wù)與夫妻共同債務(wù)相隔離的目的。

不過，這一套對(duì)普通人有效，對(duì)許家印這個(gè)級(jí)別的富豪來說，可就未必了。

因?yàn)椋凑宅F(xiàn)有的民法典婚姻法司法解釋，債權(quán)人必須舉證，證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思，否則這筆債務(wù)并不一定會(huì)被法律認(rèn)為夫妻共同債務(wù)。

也就是說，恒大系的債務(wù)和許家印個(gè)人在其中一些約定或者法定的連帶責(zé)任，丁玉梅不一定需要承擔(dān)連帶責(zé)任。

值得一提的是，早在2021年9月，恒大爆雷的時(shí)間點(diǎn)，他們集團(tuán)內(nèi)部就已經(jīng)有許家印離婚的傳聞，此外，還有一眾恒大高管、地區(qū)公司的法人也在離婚。

如果這則傳言是真的，那么恒大這群人真是“準(zhǔn)備充足”啊！

在這一片兵荒馬亂中，有一個(gè)不算好消息的好消息——

恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司在上交所、深交所網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于收到立案通知書的公告》。

公告稱，因該公司涉嫌信息披露違法違規(guī)，中國證監(jiān)會(huì)決定對(duì)該公司立案。

是的，恒大被立案調(diào)查了，業(yè)界普遍猜測這事可能跟許家印離婚傳言有關(guān)。

想跑，哪兒有這么容易的?。?/p>

03 結(jié)語

短短兩天時(shí)間，恒大就在地產(chǎn)圈掀起了一輪巨浪，房地產(chǎn)頂流非它莫屬了！

說個(gè)好消息——

無論是技術(shù)性破產(chǎn)，還是技術(shù)性離婚，這兩件事都從側(cè)面印證了一個(gè)問題，許家印不可能金蟬脫殼。

再說個(gè)壞消息——

這沒啥用。

許家印跑不跑，都解決不了眼下的問題，債主們很難要回自己的錢，購買恒大期房的業(yè)主們還得繼續(xù)等“保交樓”，恒大那2.4萬億的負(fù)債只怕會(huì)像雪球一樣越滾越大。

從2021年房地產(chǎn)爆雷至今，樓市毫無起色，房企們甩鍋的本領(lǐng)倒是一流。

8月初，碧桂園出現(xiàn)流動(dòng)性危機(jī)，債務(wù)違約，高管們鞠躬道歉一氣呵成，那叫一個(gè)利落。但在碧桂園爆雷之前，掌門人楊惠妍剛剛給她爹的慈善基金會(huì)捐款了近60億人民幣的股權(quán)，慈善公益基金里面的錢是不會(huì)被清算的。

現(xiàn)在，許家印又搞出了一個(gè)“技術(shù)性離婚”和“技術(shù)性破產(chǎn)”，向我們展現(xiàn)了新的下限。

看得出來，在房地產(chǎn)爆雷的這幾年里，大伙兒都混成了人精！

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