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建發(fā)房產(chǎn)發(fā)布

建發(fā)壹里定配建住房銷售公告

(相關(guān)資料圖)

108套定配建住房將公開銷售

本次擬銷售房源為開發(fā)企業(yè)根據(jù)土地出讓合同約定應移交市政府指定單位的定配建住房房源，位于建發(fā)壹里項目6#樓和7#樓內(nèi)(不包括開發(fā)企業(yè)已銷售的普通商品房)，共108套，戶型面積為125-143㎡;市政府指定的定配建住房業(yè)主單位為廈門市城市建設(shè)發(fā)展投資有限公司(以下簡稱“市城投公司”)。現(xiàn)由市城投公司委托建發(fā)壹里項目開發(fā)企業(yè)代為銷售本項目定配建住房。

相關(guān)事項

建發(fā)壹里平面圖（效果圖）

一、銷售計劃

(一)銷售價格:

定配建住房參照項目最近批次相近樓棟、樓層、戶開型的可售普通商品住房銷售價格，結(jié)合定配建住房分布情況和房地產(chǎn)市場情況進行綜合定價，具體以取得預售許可后確定的房源價格為準。

(二)銷售時間:

本項目定配建住房預計將于9月份組織銷售，并根據(jù)廈門市住房保障和房屋管理局《關(guān)于印發(fā)新建商品住房公證搖號公開銷售實施方案的通知》(廈房市場[2021)11號)《關(guān)于調(diào)整新建商品住房公證搖號公開銷售實施方案適用范圍的通知》(廈房市場[2022]2號)及《關(guān)于進一步明確思明區(qū)湖里區(qū)新建商品住房銷售有關(guān)事項的通知》(廈房市場[2022)6號)等有關(guān)規(guī)定組織銷售。具體銷售時間、購房所需提供資料等詳見購房意向登記方案。購房意向登記方案將在“i廈門”及廈門市住房保障和房屋管理局”微信公眾號“購房意向登記”相關(guān)功能模塊中發(fā)布，敬請關(guān)注。

二、銷售簽約

(一)購房人在簽約購房前應充分知悉本次房源性質(zhì)為開發(fā)企業(yè)根據(jù)土地出讓合同約定移交市政府指定單位的定配建住房，并認可房屋現(xiàn)狀及《廈門市競(定)配建住房買賣合同(預售)》的全部內(nèi)容(該合同參照《商品房買賣合同(預售)》示范文本制訂，詳見現(xiàn)場公示文本)。

(二)購房人成功完成選房，應簽訂項目《認購協(xié)議書》,并根據(jù)協(xié)議約定支付購房款，完成按揭貸款手續(xù)及《廈門市競(定)配建住房買賣合同(預售)》簽訂手續(xù)。如購房人因個人原因無法按時履行簽署手續(xù)及付款，將被依約沒收定金并收回所選房源，由市城投公司和開發(fā)企業(yè)重新組織銷售。

三、付款要求

(一)本項目定配建住房可采用一次性全額付款、分期付款或按揭貸款等付款方式，其中首付款比例按照廈門市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(二)本項目定配建住房的房屋銷售款項收款單位為市城投公司，收款賬戶詳見購房意向登記方案。

(三)購房人可通過刷卡或轉(zhuǎn)賬的方式繳納應付購房款，刷卡僅限使用本人儲蓄卡(繳款人須與購房人一致，繳款須使用借記卡且每次繳款使用不超過2張銀行卡);支付購房款后開具《定配建住房繳款確認單》作為繳款憑證，在選房手續(xù)全部完成后，由收款單位后續(xù)統(tǒng)一開具收款憑證。

(四)定配建住房銷售將由市城投公司指定的合作銀行提供商業(yè)貸款服務，具體合作銀行待確定后現(xiàn)場公布。

四、其它事項

(一)本次定配建住房房源銷售時由購房人與市城投公司、開發(fā)企業(yè)共同簽訂《廈門市競(定)配建住房買賣合同(預售)》及辦理按揭貸款相關(guān)手續(xù)。

(二)定配建住房由開發(fā)企業(yè)參照所在項目普通商品房的標準，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》提供保修維修服務。

特此公告。

CRIC點評：

建發(fā)壹里位于思明區(qū)濱南—仙岳板塊，為廈門島內(nèi)傳統(tǒng)配套醇熟區(qū)域，核心賣點為“區(qū)位+教育+一二手價格倒掛”，項目為島內(nèi)供應再“開閘”后，首個島內(nèi)西部區(qū)域樓盤，項目體量不大，全案共328套住宅可售，房源稀缺，對于居住疊加傳統(tǒng)強學區(qū)需求客戶吸附力大，項目自推地前期到入市，持續(xù)保持高熱市場關(guān)注度，項目入市后一房難求，快速售罄。此次建發(fā)壹里108套定配建住房公開銷售，為廈門首個定配建房源公開銷售項目。

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