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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月24日，根據(jù)長沙市國土資源官網(wǎng)信息顯示，長沙市岳麓區(qū)掛牌公示了一宗限房價(jià)競(jìng)地價(jià)地塊，宗地編號(hào)為[2023]長沙市041號(hào)，位于市府-觀沙嶺板塊，地塊起始價(jià)約為20億元。掛牌開始時(shí)間為2023年09月13日09時(shí)00分，掛牌截止時(shí)間為2023年09月26日09時(shí)00分。

據(jù)了解，[2023]長沙市041號(hào)位于岳麓區(qū)東至觀沙路、南至佑母塘路、西至郡興路、北至谷岳路，用地性質(zhì)為二類居住用地（R2）、商業(yè)商務(wù)用地B1B2，容積率C05-C30-01、C05-C38-01≤2.9，C05-C30-02、C05-C38-02≤3.0。地塊出讓面積69203.21平方米，經(jīng)計(jì)算，起始樓面價(jià)為9919元/平。土地最高限價(jià)22.86億元，住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)19000元/平方米，后續(xù)在銷售均價(jià)范圍內(nèi)，結(jié)合房屋實(shí)際開發(fā)品質(zhì)進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。

從宗地位置上來看，項(xiàng)目周邊配套完善，臨近八方小區(qū)，學(xué)府資源豐富，緊鄰岳鞍閣公園。距離地鐵4號(hào)線有一定距離，目前板塊內(nèi)在售招商濱江境、招商江山境等樓盤，均價(jià)在21000-23000元/平區(qū)間。

該宗地掛牌要求有：范圍內(nèi)有一棵掛牌的三級(jí)古樹須保留；項(xiàng)目建設(shè)須按相關(guān)文件落實(shí)裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要。

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